Im Unteren Kienle in 70184 Stuttgart

Straßenprofil

Im Unteren Kienle in Stuttgart

Die Straße Im Unteren Kienle liegt in Stuttgart im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,8 km, A 831 8,4 km, A 81 10,2 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Unteren Kienle in Stuttgart im Bereich Süd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 840 m, weiterführend 738 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 507 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 846 m, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 6,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule840 mMerz-Schule Stuttgart Private Grundschule und Gymnasium
  • Weiterführende Schule738 mGewerbliche Schule Im Hoppenlau mit Technischer Oberschule Stuttgart
  • Kita310 mKatholischer Kindergarten St. Konrad, Sonnenbergstraße
  • Bus507 mPayerstraße, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmStadtmitte, ca. 2.094 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße10,0 km68.266 Kfz/Tag
  • A 86,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8318,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 840 m, weiterführend 738 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 893 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Unteren KienleStuttgart
Grundschule840 m

Merz-Schule Stuttgart Private Grundschule und Gymnasium

Kita310 m

Katholischer Kindergarten St. Konrad, Sonnenbergstraße

Bus/Stadtbahn507 m

Payerstraße, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 507 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 846 m

Klinik / Notfall2,2 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1010,0 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 893 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StuttgartCharlottenstr. 21A 70182 Stuttgart
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEberhardstraße 35/37 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 546 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 533 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Automaten Kiosk
    Kiosk / Convenience · 546 mOSM
  • Bäcker FrankWächterstraße 9 70182 Stuttgart
    Bäckerei · 684 mOSM
  • Metzgerei Am BubenbadGänsheidestraße 41B 70184 Stuttgart
    Metzgerei · 859 mOSM
  • Hofladen Wilhelm Maiers Lindenhoflädle
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Getränkeabholmarkt B. MorlockFilderstraße 37 70180 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CapriccioDobelstraße 2 70184 Stuttgart
    Restaurant · 533 mOSM
  • Sky-PizzaWächterstraße 2 70182 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 591 mOSM
  • TeehausHohenheimer Straße 119 70184 Stuttgart
    Café · 663 mOSM
  • Teehaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 687 mOSM
  • Eis-Bistro PinguinEugensplatz 2A 70184 Stuttgart
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 106 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Park
    Park · 592 mOSM
  • Stuttgarter Tennisgesellschaft GeroksruheAlbrecht-Leo-Merz-Weg 1 70184 Stuttgart
    Sportzentrum · 831 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Olgastr. / Bopserstr.r
    Fahrradverleih · 880 mOSM
  • EtzelstraßeEtzelstraße 27 70180 Stuttgart
    Carsharing · 882 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 967 mOSM
  • Kriminalwache/FahndungChristophstraße 7 70178 Stuttgart
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 457 mOSM
  • Neue Arbeit
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Unteren Kienle, 70184 Stuttgart
Position: 48.766190, 9.191400

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8A: 2, Nr. 8B: 2

Flurstück 2880/01.333 m²Im Unteren Kienle 1 · 12,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3043/1747 m²Im Unteren Kienle 2 · 34,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3046/4750 m²Im Unteren Kienle 2A · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3046/6656 m²Im Unteren Kienle 2B · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3046/2706 m²Im Unteren Kienle 2C · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3046/5860 m²Im Unteren Kienle 2D · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3046/71.161 m²Im Unteren Kienle 2E · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3046/8468 m²Im Unteren Kienle 4 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3046/9470 m²Im Unteren Kienle 4A · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2875/01.690 m²Im Unteren Kienle 5 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2875/01.690 m²Im Unteren Kienle 5A · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2875/01.690 m²Im Unteren Kienle 5B · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3050/01.012 m²Im Unteren Kienle 6 · 12,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3055/0723 m²Im Unteren Kienle 7 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3050/1664 m²Im Unteren Kienle 8 · 65,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3050/1664 m²Im Unteren Kienle 8A · 65,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3050/2183 m²Im Unteren Kienle 8A · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3050/1664 m²Im Unteren Kienle 8B · 65,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3050/3187 m²Im Unteren Kienle 8B · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3063/1350 m²Im Unteren Kienle 9 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3053/2487 m²Im Unteren Kienle 10 · 51,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/2320 m²Im Unteren Kienle 11 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/3360 m²Im Unteren Kienle 12 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/3308 m²Im Unteren Kienle 13 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/8534 m²Im Unteren Kienle 14 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/4306 m²Im Unteren Kienle 15 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/9563 m²Im Unteren Kienle 16 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/5546 m²Im Unteren Kienle 17 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/10479 m²Im Unteren Kienle 18 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3073/0567 m²Im Unteren Kienle 19A · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3073/0567 m²Im Unteren Kienle 19B · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3074/1340 m²Im Unteren Kienle 21 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3072/4774 m²Im Unteren Kienle 22 · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3075/11.516 m²Im Unteren Kienle 23 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3072/5536 m²Im Unteren Kienle 30 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3072/6520 m²Im Unteren Kienle 32 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3072/7516 m²Im Unteren Kienle 42 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3072/8287 m²Im Unteren Kienle 46 · 42,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3072/9187 m²Im Unteren Kienle 48 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3072/10392 m²Im Unteren Kienle 50 · 25,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Unteren Kienle in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Unteren Kienle
NameIm Unteren Kienle
Postleitzahl70184
OrtStuttgart
OrtsteilSüd
Breitengrad48.76619
Längengrad9.1914
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR