Am Bornfeld in 21385 Rehlingen

Straßenprofil

Am Bornfeld in Rehlingen

Die Straße Am Bornfeld liegt in Rehlingen im Bereich Rehlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rehlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 9,7 km, A 39 27,1 km, A 1 33,5 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bornfeld in Rehlingen im Bereich Rehlingen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 506 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 25,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.786 EUR/Ew., Steuerkraft 1.326 EUR/Ew., Einzelhandel 8.004 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Evendorf 9,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 917 m, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Soderstorf
  • Weiterführende Schule10,0 kmGrund- und Oberschule Bispingen
  • Kita432 mKindergarten Rehlingen
  • Bus506 mEhlbeck, Finkenberg, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,0 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,8 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße917 m4.191 Kfz/Tag
  • A 79,7 kmA 7 / AS Evendorf
  • A 3927,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule22,6 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,5 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 3,1 % FFH, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 24,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg, Süsing · 16,0 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 60,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,3 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Lopautal (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Süsing | Naturpark: Lüneburger Heide | Vogelschutzgebiet: Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,50 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 30.786 EUR/Ew., Steuerkraft 1.326 EUR/Ew., Einzelhandel 8.004 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 506 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 25,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 10,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 19,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -19
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 6,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BornfeldRehlingen
Grundschule5,9 km

Grundschule Soderstorf

Kita432 m

Kindergarten Rehlingen

Bus/Rufbus506 m

Ehlbeck, Finkenberg, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 506 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 25,6 km

Klinik / Notfall23,8 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 209917 m

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrenzweg 2 a 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAEDEKA LüchowGrenzweg 2b 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am LopauseeLerchenweg 2 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 535 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Proviant Station
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Landfleischerei Drewes
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerGrenzweg 1a 21385 Amelinghausen
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • GenussReich NaturkostBergstraße 2 29646 Bispingen
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof EichenkrugUnter den Eichen 10 21385 Amelinghausen
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • Frau Harms Kaffeehaus
    Café · 4,7 kmOSM
  • Eis-Café ElenaLüneburger Straße 55 21385 Amelinghausen
    Eisdiele · 6,1 kmOSM
  • IstanbulLüneburger Straße 53 21385 Amelinghausen
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Beach Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Friedhof Soderstorf
    Friedhof · 5,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 5,3 kmOSM
  • Schützenverein Soderstorf von 1922 e.V.Zum Sportzentrum 2 21388 Soderstorf
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM
  • Eulengarten
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Adventure Desk
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rehlingen
    Feuerwehr · 5,2 kmOSM
  • Polizeistation AmelinghausenAn'n Sprüttenhus 2 21385 Amelinghausen
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 523 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.786 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.786 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rehrhof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bornfeld in Rehlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bornfeld
NameAm Bornfeld
Postleitzahl21385
OrtRehlingen
OrtsteilRehlingen
Breitengrad53.089642
Längengrad10.145326
Vorwahl04132
TelefonnetzAmelinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeRehlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.326 EUR/Ew.BBSR INKAR