Am Brackelsberg in 38723 Seesen

Straßenprofil

Am Brackelsberg in Seesen

Die Straße Am Brackelsberg liegt in Seesen im Bereich Münchehof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münchehof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert59 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,0 km, A 369 25,6 km, A 39 26,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Brackelsberg in Seesen im Bereich Münchehof erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 767 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 765 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 448 m, Fernzug 38,3 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 6,0 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule767 mGrundschule Münchehof
  • Weiterführende Schule4,8 kmJacobson-Gymnasium
  • Kita5,6 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus765 mMünchehof, Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,3 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn448 mMünchehof, Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße2,0 km10.971 Kfz/Tag
  • A 76,0 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 36925,6 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,4 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufsbildende Schulen II Osterode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 765 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 448 m, Fernzug 38,3 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BrackelsbergSeesen
Grundschule767 m

Grundschule Münchehof

Kita5,6 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Regionalbahn448 m

Münchehof, Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 765 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 448 m, Fernzug 38,3 km

Klinik / Notfall19,2 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2432,0 km

10.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen, Frankfurter Str. 28AFrankfurter Str. 28A 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 997 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Brieske
    Bäckerei · 997 mOSM
  • Kiosk am Kurpark
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei Arndt
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur TraubeNordhäuser Straße 13 Seesen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Mosterei SeesenBismarckstraße 42
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Zur Jägerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei SteineckePoststraße 5 38723 Seesen
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Park
    Park · 697 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 829 mOSM
  • Friedhof Münchehof
    Friedhof · 967 mOSM
  • Dröges Teiche
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarz GmbHJacobsonplatz 38723 Seesen
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünchehofSteinkamp 7a 38723 Seesen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Klärwerk Seesen
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 59 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone59 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Am Brakelsberg WAoI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 130/18966 m²Am Brackelsberg 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/16997 m²Am Brackelsberg 2 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/19959 m²Am Brackelsberg 3 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/15764 m²Am Brackelsberg 4 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/20800 m²Am Brackelsberg 5 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/14763 m²Am Brackelsberg 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/21799 m²Am Brackelsberg 7 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/13762 m²Am Brackelsberg 8 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/22960 m²Am Brackelsberg 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/12760 m²Am Brackelsberg 10 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/231.151 m²Am Brackelsberg 11 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/11760 m²Am Brackelsberg 12 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/24992 m²Am Brackelsberg 13 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/10818 m²Am Brackelsberg 14 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/25832 m²Am Brackelsberg 15 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/61.114 m²Am Brackelsberg 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/26832 m²Am Brackelsberg 17 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/29559 m²Am Brackelsberg 18 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/28564 m²Am Brackelsberg 18A · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/51.093 m²Am Brackelsberg 20 · 16,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Brackelsberg in Seesen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert59 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Brackelsberg
NameAm Brackelsberg
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilMünchehof
Breitengrad51.849285
Längengrad10.194968
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR