Am Unteren Pandelbach in 38723 Seesen

Straßenprofil

Am Unteren Pandelbach in Seesen

Die Straße Am Unteren Pandelbach liegt in Seesen im Bereich Münchehof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münchehof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,5 km, A 369 26,2 km, A 39 26,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Unteren Pandelbach in Seesen im Bereich Münchehof erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 169 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 259 m, Fernzug 38,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 5,5 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule169 mGrundschule Münchehof
  • Weiterführende Schule4,4 kmJacobson-Gymnasium
  • Kita5,3 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus143 mMünchehof, Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,0 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn259 mMünchehof, Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße1,3 km10.971 Kfz/Tag
  • A 75,5 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 36926,2 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,0 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufsbildende Schulen II Osterode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 143 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 259 m, Fernzug 38,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Unteren PandelbachSeesen
Grundschule169 m

Grundschule Münchehof

Kita5,3 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus143 m

Münchehof, Schule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 259 m, Fernzug 38,0 km

Klinik / Notfall19,7 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2431,3 km

10.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen, Frankfurter Str. 28AFrankfurter Str. 28A 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Brieske
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Kiosk am Kurpark
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Bellgarth
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur TraubeNordhäuser Straße 13 Seesen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Zur Jägerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Mosterei SeesenBismarckstraße 42
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Bäckerei SteineckePoststraße 5 38723 Seesen
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Freibad Münchehof
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Friedhof Münchehof
    Friedhof · 441 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 631 mOSM
  • Dröges Teiche
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarz GmbHJacobsonplatz 38723 Seesen
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünchehofSteinkamp 7a 38723 Seesen
    Feuerwehr · 421 mOSM
  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 266 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Seesen
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Am Sweenhof WAoI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 579/5573 m²Am Unteren Pandelbach 1 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/105196 m²Am Unteren Pandelbach 2 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 105/4810 m²Am Unteren Pandelbach 2 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 579/4739 m²Am Unteren Pandelbach 3 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/3898 m²Am Unteren Pandelbach 4 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/3844 m²Am Unteren Pandelbach 5 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/301.336 m²Am Unteren Pandelbach 6 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/32176 m²Am Unteren Pandelbach 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/21.040 m²Am Unteren Pandelbach 7 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/33987 m²Am Unteren Pandelbach 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/14719 m²Am Unteren Pandelbach 9 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/34922 m²Am Unteren Pandelbach 10 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/28695 m²Am Unteren Pandelbach 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/35822 m²Am Unteren Pandelbach 12 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/29846 m²Am Unteren Pandelbach 13 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/30860 m²Am Unteren Pandelbach 15 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/31868 m²Am Unteren Pandelbach 17 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/221.001 m²Am Unteren Pandelbach 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/421.288 m²Am Unteren Pandelbach 21 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/81.108 m²Am Unteren Pandelbach 23 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/12.290 m²Am Unteren Pandelbach 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Unteren Pandelbach in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Unteren Pandelbach
NameAm Unteren Pandelbach
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilMünchehof
Breitengrad51.849583
Längengrad10.185531
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR