Am Brauhäuschen in 54608 Bleialf

Straßenprofil

Am Brauhäuschen in Bleialf

Die Straße Am Brauhäuschen liegt in Bleialf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54608 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 5,4 km, A 1 38,1 km, A 48 44,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Brauhäuschen in Bleialf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 703 m, Regionalbahn 34,3 km, Rufbus 738 m, Fähre 36,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.108 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 5,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Bleialf
  • Weiterführende Schule6,3 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita1,3 kmKatholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt
  • Bus703 mBleialf, Grundschule, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn34,3 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus738 mBleialf, Markt, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße7,5 km9.250 Kfz/Tag
  • A 605,4 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 138,1 kmA 1 / AS Blankenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,9 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmRealschule plus Bleialf · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlf- und Bierbach · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alf- und Bierbach | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 491 m, Apotheke 497 m, Grundschule 570 m, Autobahn 7,3 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,26 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,1 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,3 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BrauhäuschenBleialf
Grundschule2,2 km

Grundschule Bleialf

Kita1,3 km

Katholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt

Bus703 m

Bleialf, Grundschule, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 703 m, Regionalbahn 34,3 km, Rufbus 738 m, Fähre 36,5 km

Klinik / Notfall35,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 607,5 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzBahnhofstraße 49-51 54608 Bleialf
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 892 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 678 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 756 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bonefass
    Getränkemarkt · 892 mOSM
  • Hopper Shop
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Eifel Premium Cut
    Metzgerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Altes Backhaus
    Restaurant · 678 mOSM
  • Prümtaler Mühlenbäckerei
    Café · 871 mOSM
  • Gaststätte / Pension
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 756 mOSM
  • Spielplatz Steinackerring
    Spielplatz · 910 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BleialfAuwer Straße 4 54608 Bleialf
    Feuerwehr · 764 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 337 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Q-Energy Watzerath GmbH
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 51/21.005 m²Am Brauhäuschen 2 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2864 m²Am Brauhäuschen 3 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/131.336 m²Am Brauhäuschen 4 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/15346 m²Am Brauhäuschen 5 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/16430 m²Am Brauhäuschen 5 A · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/6972 m²Am Brauhäuschen 6 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/12188 m²Am Brauhäuschen 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/10736 m²Am Brauhäuschen 7 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/186 m²Am Brauhäuschen 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/4433 m²Am Brauhäuschen 8 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/11788 m²Am Brauhäuschen 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/104.362 m²Am Brauhäuschen 10 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/12891 m²Am Brauhäuschen 11 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/5280 m²Am Brauhäuschen 12 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/4337 m²Am Brauhäuschen 12 A · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/13999 m²Am Brauhäuschen 13 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2658 m²Am Brauhäuschen 14 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/17498 m²Am Brauhäuschen 15 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/18594 m²Am Brauhäuschen 15 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/3657 m²Am Brauhäuschen 16 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/21.093 m²Am Brauhäuschen 17 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/7958 m²Am Brauhäuschen 18 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/21154 m²Am Brauhäuschen 18 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/22600 m²Am Brauhäuschen 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/5751 m²Am Brauhäuschen 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/4751 m²Am Brauhäuschen 24 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/3751 m²Am Brauhäuschen 26 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/2752 m²Am Brauhäuschen 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/19768 m²Am Brauhäuschen 30 · 16,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Brauhäuschen in Bleialf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Brauhäuschen
NameAm Brauhäuschen
Postleitzahl54608
OrtBleialf
Breitengrad50.246342
Längengrad6.285692
Vorwahl06555
TelefonnetzBleialf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBleialf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR