Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 54608 Bleialf

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Bleialf

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Bleialf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54608 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 4,1 km, A 1 39,2 km, A 48 44,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Bleialf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, Regionalbahn 33,7 km, Rufbus 637 m, Fähre 37,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.108 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 4,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Bleialf
  • Weiterführende Schule5,0 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita0 mKatholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt
  • Bus66 mBleialf, Winterscheiderweg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn33,7 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus637 mBleialf, Markt, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,3 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße6,9 km9.250 Kfz/Tag
  • A 604,1 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 139,2 kmA 1 / AS Kelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,0 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule plus Bleialf · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlf- und Bierbach · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alf- und Bierbach | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, Regionalbahn 33,7 km, Rufbus 637 m, Fähre 37,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 44 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,0 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,3 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeBleialf
Grundschule2,9 km

Grundschule Bleialf

Kita0 m

Katholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt

Bus66 m

Bleialf, Winterscheiderweg, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, Regionalbahn 33,7 km, Rufbus 637 m, Fähre 37,8 km

Klinik / Notfall34,3 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 606,9 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 44 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzBahnhofstraße 49-51 54608 Bleialf
    Lebensmittel · 44 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 601 mnächste lokale Versorgung
  • Café 621 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 898 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bonefass
    Getränkemarkt · 601 mOSM
  • Hopper Shop
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Eifel Premium Cut
    Metzgerei · 9,2 kmOSM
  • Kyll's Backstube BäckereiHauptstraße 6 54597 Pronsfeld
    Bäckerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Prümtaler Mühlenbäckerei
    Café · 621 mOSM
  • Haus Zwicker
    Restaurant · 628 mOSM
  • Gaststätte / Pension
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 898 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BleialfAuwer Straße 4 54608 Bleialf
    Feuerwehr · 800 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 490 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Ingka Deutschland Windfarms GmbH
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0106, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 3, Nr. 7: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 22/41.152 m²Bahnhofstraße 1 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/21.047 m²Bahnhofstraße 1 A · 53,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 22/31.539 m²Bahnhofstraße 1 A · 39,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 22/540.609 m²Bahnhofstraße 1 A · 5,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 61/22.108 m²Bahnhofstraße 2 · 72,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1257 m²Bahnhofstraße 3 · 74,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/2156 m²Bahnhofstraße 5 · 73,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3/2785 m²Bahnhofstraße 7 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 4/312 m²Bahnhofstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 64/6913 m²Bahnhofstraße 8 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/42.202 m²Bahnhofstraße 9 · 1,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 63/3855 m²Bahnhofstraße 10 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5473 m²Bahnhofstraße 11 · 73,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 64.115 m²Bahnhofstraße 13 · 25,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 65/51.134 m²Bahnhofstraße 14 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2265 m²Bahnhofstraße 15 · 42,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 65/41.277 m²Bahnhofstraße 16 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/3159 m²Bahnhofstraße 17 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/5617 m²Bahnhofstraße 17 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/21.521 m²Bahnhofstraße 19 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 56/4420 m²Bahnhofstraße 19 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/210.784 m²Bahnhofstraße 21 · 25,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 54/3437 m²Bahnhofstraße 23 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/11738 m²Bahnhofstraße 24 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/42.158 m²Bahnhofstraße 25 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/21.629 m²Bahnhofstraße 26 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/3774 m²Bahnhofstraße 27 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6738.271 m²Bahnhofstraße 28 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 46/4214 m²Bahnhofstraße 29 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/5654 m²Bahnhofstraße 30 · 18,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4542 m²Bahnhofstraße 31 · 98,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/42.443 m²Bahnhofstraße 32 · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/2285 m²Bahnhofstraße 33 · 52,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/3901 m²Bahnhofstraße 34 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35724 m²Bahnhofstraße 39 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/15622 m²Bahnhofstraße 42 · 32,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 39/12821 m²Bahnhofstraße 42 A · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/5990 m²Bahnhofstraße 43 · 10,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 30/1900 m²Bahnhofstraße 44 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/12.351 m²Bahnhofstraße 45 · 16,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 29700 m²Bahnhofstraße 46 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/22.134 m²Bahnhofstraße 47 · 35,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 28/21.690 m²Bahnhofstraße 48 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/36.491 m²Bahnhofstraße 49 · 32,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 28/1593 m²Bahnhofstraße 50 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/5221 m²Bahnhofstraße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 137/29814 m²Bahnhofstraße 52 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 75/2556 m²Bahnhofstraße 57 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/31.022 m²Bahnhofstraße 59 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 762.244 m²Bahnhofstraße 61 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 77/12.524 m²Bahnhofstraße 63 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 77/2800 m²Bahnhofstraße 65 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 78/41.202 m²Bahnhofstraße 67 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/31.762 m²Bahnhofstraße 69 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79837 m²Bahnhofstraße 73 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801.423 m²Bahnhofstraße 75 · 6,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/53.652 m²Bahnhofstraße 85 · 17,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 902.091 m²Bahnhofstraße 87 · 17,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Bleialf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl54608
OrtBleialf
Breitengrad50.235367
Längengrad6.278883
Vorwahl06555
TelefonnetzBleialf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBleialf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR