Am Breitenloh in 91344 Waischenfeld

Straßenprofil

Am Breitenloh in Waischenfeld

Die Straße Am Breitenloh liegt in Waischenfeld im Bereich Köttweinsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91344 zugeordnet. Ortsteilbezug: Köttweinsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 13,4 km, A 73 20,4 km, A 70 22,5 km Luftlinie
  • Breitband4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Breitenloh in Waischenfeld im Bereich Köttweinsdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Breitenloh in Waischenfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 275 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 31,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 31,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.006 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 7.593 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Trockau 13,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 2.246 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Wiesenttal
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Gößweinstein
  • Kita4,2 kmKindergarten Stempferhof
  • Bus275 mKöttweinsdorf, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmForchheim Nord, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmEbermannstadt, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße3,7 km2.246 Kfz/Tag
  • A 913,4 kmA 9 / AS Trockau
  • A 7320,4 kmA 73 / AS Forchheim-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Fränkische Schweiz Ebermannstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule60,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmMittelschule Gößweinstein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,1 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule20,1 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohrkolonien in der Fränkischen Schweiz, Wiesent-Tal mit Seitentälern · 7,6 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 78,1 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Eibenwald bei Gößweinstein (Naturschutzgebiet, 7,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in der Fränkischen Schweiz; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 275 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 31,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,03 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BreitenlohWaischenfeld
Grundschule3,9 km

Grundschule Wiesenttal

Kita4,2 km

Kindergarten Stempferhof

Bus275 m

Köttweinsdorf, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 31,6 km

Klinik / Notfall16,3 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4703,7 km

2.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBalthasar-Neumann-Str. 41A 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBalthasar-Neumann-Straße 36a 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ScharfBalthasar-Neumann-Straße 38 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+langen+Berg+7 91278 Pottenstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkgrafenweg 13 91320 Ebermannstadt
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.006 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Breitenloh, 91344 Waischenfeld
Position: 49.809174, 11.315448

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91344

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Breitenloh in Waischenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Breitenloh
NameAm Breitenloh
Postleitzahl91344
OrtWaischenfeld
OrtsteilKöttweinsdorf
Breitengrad49.809174
Längengrad11.315448
Vorwahl09202, 09204
TelefonnetzWaischenfeld, Plankenfels
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeWaischenfeld, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B265 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR