Am Bruchacker in 63526 Erlensee

Straßenprofil

Am Bruchacker in Erlensee

Die Straße Am Bruchacker liegt in Erlensee im Bereich Langendiebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63526 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langendiebach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,1 km, A 66 2,1 km, A 3 13,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bruchacker in Erlensee im Bereich Langendiebach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Bruchacker in Erlensee ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 153 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +574 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +181. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 598 m, weiterführend 659 m.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,1 km, 97.802 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,8 % Wald, 2,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 598 m, weiterführend 659 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +574 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +181
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Langenselbolder Dreieck 2,1 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,8 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule598 mGrundschule Langendiebach
  • Weiterführende Schule659 mGeorg-Büchner-Schule
  • Kita404 mGemeindekindertagesstätte "Sandweg"
  • Bus153 mErlensee-Langendiebach Kita Sandweg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmRodenbach (MKK) Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße2,1 km97.802 Kfz/Tag
  • A 452,1 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
  • A 662,1 kmA 66 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule659 mGeorg-Büchner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,5 kmKaufmännische Schulen Hanau · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlensee bei Erlensee, Kinzigaue von Langenselbold · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau, Kinzigaue von Langenselbold · 20,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Stadt Hanau · 31,3 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 139 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensee bei Erlensee (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau; Kinzigaue von Langenselbold; Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Stadt Hanau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Erlensee bei Erlensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+574 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +181
  • Schulen93/100Grundschule 598 m, weiterführend 659 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 97.802 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10016,8 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BruchackerErlensee
Grundschule598 m

Grundschule Langendiebach

Kita404 m

Gemeindekindertagesstätte "Sandweg"

Bus153 m

Erlensee-Langendiebach Kita Sandweg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,1 km

97.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 919 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Hessel 16 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 919 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63526 Erlensee, Auf der Beune 5Auf der Beune 5 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 3 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenselboldKinzigstr. 11 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErlensee, 63526, Leipziger Str. 41Leipziger Str. 41 63526 Erlensee
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 33-39 63505 Langenselbold
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 2 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 2 m; Acker 3 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.913 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Erlensee, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bruchacker in Erlensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bruchacker
NameAm Bruchacker
Postleitzahl63526
OrtErlensee
OrtsteilLangendiebach
Breitengrad50.16647
Längengrad8.988982
Vorwahl06183, 06184
TelefonnetzErlensee, Langenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeErlensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR