Am Rathaus in 63526 Erlensee

Straßenprofil

Am Rathaus in Erlensee

Die Straße Am Rathaus liegt in Erlensee im Bereich Langendiebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63526 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langendiebach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,5 km, A 66 2,5 km, A 3 13,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rathaus in Erlensee im Bereich Langendiebach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 303 m, weiterführend 343 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 15,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +574 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +181
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Langenselbolder Dreieck 2,5 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,8 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule303 mSchule am Eulenhof
  • Weiterführende Schule343 mGeorg-Büchner-Schule
  • Kita0 mGemeindekindertagesstätte "Am Rathaus"
  • Bus269 mErlensee-Langendiebach Rathausplatz
  • S-Bahn6,2 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmRodenbach (MKK) Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße2,3 km97.802 Kfz/Tag
  • A 452,5 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
  • A 662,5 kmA 66 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule343 mGeorg-Büchner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmSchulzentrum Hessen-Homburg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmKaufmännische Schulen Hanau · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlensee bei Erlensee, Kinzigaue von Langenselbold · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau, Kinzigaue von Langenselbold · 20,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Stadt Hanau · 31,3 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 139 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensee bei Erlensee (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau; Kinzigaue von Langenselbold; Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Stadt Hanau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Erlensee bei Erlensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 303 m, weiterführend 343 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 459 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+574 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +181
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 97.802 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10016,8 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RathausErlensee
Grundschule303 m

Schule am Eulenhof

Kita0 m

Gemeindekindertagesstätte "Am Rathaus"

Bus269 m

Erlensee-Langendiebach Rathausplatz · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,3 km

97.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 459 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 949 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Hessel 16 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 459 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63526 Erlensee, Auf der Beune 5Auf der Beune 5 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 757 mQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 3 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Hanau NordLamboystr. 64b 63452 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErlensee, 63526, Leipziger Str. 41Leipziger Str. 41 63526 Erlensee
    Drogerie · 949 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 33-39 63505 Langenselbold
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 234 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 260 mnächste Gastronomie
  • Park 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wellert
    Metzgerei · 234 mOSM
  • Naumann
    Bäckerei · 239 mOSM
  • Yildirim Market
    Kiosk / Convenience · 364 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 495 mOSM
  • Ergen
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AquariusKonrad-Adenauer-Straße 29 63526 Erlensee
    Restaurant · 260 mOSM
  • Eiscafé Costa
    Café · 288 mOSM
  • Burger Point
    Imbiss / Fast Food · 294 mOSM
  • Kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 789 mOSM
  • Eis Café VeneziaHanauer Landstraße 3b 63517 Rodenbach
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Erlenpark
    Park · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Friedhof Rückingen
    Friedhof · 967 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • Ford Pittner
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangendiebachReußerhofstraße 16 63526 Erlensee
    Feuerwehr · 610 mOSM
  • Polizeistation LangenselboldAutobahnmeisterei 10 63505 Langenselbold
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 317 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 3
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 70 €/m² in 9 m; Nutzungsart GB 80 €/m² in 114 m; gemischte Baufläche 180 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.913 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Erlensee, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 63: 2

Flurstück 227/21.384 m²Am Rathaus 2 · 38,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 252/811.705 m²Am Rathaus 3 · 13,1 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 227/11.305 m²Am Rathaus 4 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/14.158 m²Am Rathaus 5 · 14,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 244/18624 m²Am Rathaus 6 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/17567 m²Am Rathaus 8 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/16538 m²Am Rathaus 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/15530 m²Am Rathaus 12 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/14536 m²Am Rathaus 14 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/13571 m²Am Rathaus 16 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/12597 m²Am Rathaus 18 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278215 m²Am Rathaus 41 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277220 m²Am Rathaus 43 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276220 m²Am Rathaus 45 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275220 m²Am Rathaus 47 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274220 m²Am Rathaus 49 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273218 m²Am Rathaus 51 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272220 m²Am Rathaus 53 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271153 m²Am Rathaus 55 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270153 m²Am Rathaus 57 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269153 m²Am Rathaus 59 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268167 m²Am Rathaus 61 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267223 m²Am Rathaus 63 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/1143 m²Am Rathaus 63 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/83.799 m²Am Rathaus 65 · 22,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 41/76.567 m²Am Rathaus 67 · 25,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler Prägung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rathaus in Erlensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rathaus
NameAm Rathaus
Postleitzahl63526
OrtErlensee
OrtsteilLangendiebach
Breitengrad50.164551
Längengrad8.983228
Vorwahl06183, 06184
TelefonnetzErlensee, Langenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeErlensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR