Am Budenrain in 36364 Bad Salzschlirf

Straßenprofil

Am Budenrain in Bad Salzschlirf

Die Straße Am Budenrain liegt in Bad Salzschlirf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36364 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06648

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,4 km, A 66 19,4 km, A 5 20,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Budenrain in Bad Salzschlirf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 1,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.613 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +92
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hünfeld/Schlitz 13,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 13.941 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmBonifatiusschule Bad Salzschlirf
  • Weiterführende Schule4,7 kmLüdertalschule
  • Kita921 mKatholische Kindertagesstätte St.Michael
  • Bus175 mBad Salzschlirf Lärchenweg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBad Salzschlirf Bahnhof, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße5,0 km13.941 Kfz/Tag
  • A 713,4 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
  • A 6619,4 kmA 66 / AS Fulda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmAlexander-von-Humboldt-Schule Lauterbach · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmLüdertalschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmVogelsbergschule Lauterbach · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMagerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz, Obere und Mittlere Fuldaaue · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue (FFH-Gebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bernshäuser Sumpf (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz; Obere und Mittlere Fuldaaue; Talauen bei Herbstein | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 1,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+196 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +92
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.613 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.321 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt72/1005,38 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Schulen72/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BudenrainBad Salzschlirf
Grundschule1,2 km

Bonifatiusschule Bad Salzschlirf

Kita921 m

Katholische Kindertagesstätte St.Michael

Bus175 m

Bad Salzschlirf Lärchenweg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall8,0 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2545,0 km

13.941 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sportplatz 1 36367 Wartenberg-Angersbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Aspe 36137 Großenlüder
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36341 Lauterbach, Vogelsbergstr. 87Vogelsbergstr. 87 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAm Wörth 63 36341 Lauterbach
    Lebensmittel · 8,1 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+41A 36110 Schlitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGroßenlüder, 36137, Lauterbacher Str. 31Lauterbacher Str. 31 36137 Großenlüder
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Gall 3 36341 Lauterbach (Hessen)
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerSchlitzBahnhofstr. 52 36110 Schlitz
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 891 mnächste lokale Versorgung
  • Café 424 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 640 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PappertRiedstraße 13 36364 Bad Salzschlirf
    Bäckerei · 891 mOSM
  • Fleischerei Gies
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • GutkaufBrückenstraße 4 36137 Großenlüder
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränkevertrieb ReithBrauereiweg 1 36137 Großenlüder
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Biolädchen
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café ErlengrundErlengrund 1 36367 Wartenberg
    Café · 424 mOSM
  • Dorfbräuhaus im Kulturkessel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 804 mOSM
  • Gelatetia da SantoLindenstraße 27 36364 Bad Salzschlirf
    Eisdiele · 814 mOSM
  • Tavino Wein - & Tapasbar
    Restaurant · 897 mOSM
  • Kebab Star Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 351 mOSM
  • MediFit
    Sportzentrum · 823 mOSM
  • Weidepark
    Park · 933 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Kirchgarten
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radsport-CenterSchlitzer Straße 32 36137 Großenlüder
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad SalzschlirfAn der Hofstadt 3 36364 Bad Salzschlirf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Lauterbach
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 640 mOSM
  • Kläranlage Eichenau
    Kläranlage · 935 mOSM
  • Glas u. Altkleidercontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • OVAG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 12 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bad Salzschlirf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Budenrain in Bad Salzschlirf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Budenrain
NameAm Budenrain
Postleitzahl36364
OrtBad Salzschlirf
Breitengrad50.614754
Längengrad9.501454
Vorwahl06648
TelefonnetzBad Salzschlirf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeBad Salzschlirf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B795 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR