Am Christhäuschen in 61200 Wölfersheim

Straßenprofil

Am Christhäuschen in Wölfersheim

Die Straße Am Christhäuschen liegt in Wölfersheim im Bereich Wölfersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61200 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wölfersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,9 km, A 5 8,4 km, A 485 15,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Christhäuschen in Wölfersheim im Bereich Wölfersheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Christhäuschen in Wölfersheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 114 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 689 m, Tram 28,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 662 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 689 m, Tram 28,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 8.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wölfersheim 2,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmJim-Knopf-Schule Wölfersheim
  • Weiterführende Schule2,6 kmSingbergschule Wölfersheim
  • Kita605 mGemeindekindergarten Villa Kunterbunt
  • Bus114 mWölfersheim Friedhof, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn689 mWölfersheim-Södel Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße5,6 km28.378 Kfz/Tag
  • A 452,9 kmA 45 / AS Wölfersheim
  • A 58,4 kmA 5 / AS Bad Nauheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmFreie Waldorfschule Wetterau · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmSingbergschule Wölfersheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule6,4 kmPrivate Sonderschule Bingenheim Heil- und Erziehungs-Institut · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Grenzstock von Gettenau, Kist von Berstadt · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHorloffaue zwischen Hungen und Grund-Schwalheim, Wald östlich Oppershofen · 3,2 % FFH, Wetterau · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald östlich Oppershofen (FFH-Gebiet, 1,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwelteich von Echzell (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Horloffaue zwischen Hungen und Grund-Schwalheim; Wald östlich Oppershofen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Im Grenzstock von Gettenau; Kist von Berstadt; Mittlere Horloffaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 689 m, Tram 28,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 662 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ChristhäuschenWölfersheim
Grundschule1,3 km

Jim-Knopf-Schule Wölfersheim

Kita605 m

Gemeindekindergarten Villa Kunterbunt

Bus114 m

Wölfersheim Friedhof, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 689 m, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall8,2 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,6 km

28.378 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 662 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 720 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny WölfersheimBiedrichstr. 61 61200 Woelfersheim
    Lebensmittel-Discounter · 662 m
  • EDEKASascha Pfeiffer e.K.Industriestraße 34 61200 Wölfersheim - Berstadt
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 2 61200 Wölfersheim-Berstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61203 Reichelsheim, Bad Nauheimer Str. 11-13Bad Nauheimer Str. 11-13 61203 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • REWEREWE Nies oHGGießener Straße 23 35410 Hungen
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBiedrichstraße 14 61200 Wölfersheim
    Drogerie · 720 mQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 63 m; gemischte Baufläche 120 €/m² in 75 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 112 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wölfersheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61200

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Christhäuschen in Wölfersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Christhäuschen
NameAm Christhäuschen
Postleitzahl61200
OrtWölfersheim
OrtsteilWölfersheim
Breitengrad50.403172
Längengrad8.818228
Vorwahl06008, 06036
TelefonnetzEchzell, Wölfersheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeWölfersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B265 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.133 EUR/Ew.BBSR INKAR