Am Dählenschloot in 26892 Dörpen

Straßenprofil

Am Dählenschloot in Dörpen

Die Straße Am Dählenschloot liegt in Dörpen im Bereich Dörpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 04966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,0 km, A 280 22,9 km, A 28 36,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dählenschloot in Dörpen im Bereich Dörpen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 640 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 13,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.601 EUR/Ew., Steuerkraft 2.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 6,0 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Kluse
  • Weiterführende Schule1,0 kmGymnasium Dörpen
  • Kita861 mKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus640 mDörpen, Heimathaus, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,2 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße4,4 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,0 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28022,9 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,6 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmAmandusschule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule14,8 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 10,4 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 789 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10010,2 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DählenschlootDörpen
Grundschule2,6 km

Grundschule Kluse

Kita861 m

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus640 m

Dörpen, Heimathaus, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 640 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 13,7 km

Klinik / Notfall18,2 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4014,4 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 789 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderHauptstr. 16 26892 Dörpen
    Lebensmittel · 789 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 865 m
  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 784 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 778 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 496 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biener Landbäckerei WinteringHauptstraße 16 26892 Dörpen
    Bäckerei · 784 mOSM
  • Elektro Robin
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Stricker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 778 mOSM
  • Musswessels
    Café · 799 mOSM
  • Olympia
    Restaurant · 830 mOSM
  • Grillstube Grüter
    Imbiss / Fast Food · 958 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Bouleplatz Dörpen
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Park
    Park · 505 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 586 mOSM
  • Reitverein Dörpen u. Umgebung
    Sportzentrum · 738 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 879 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DörpenRägertstraße 11 26892 Dörpen
    Feuerwehr · 868 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 870 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Dörpen
    Recyclingcontainer · 496 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Dörpen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dörpen.Wohngeb. Südl. Hauptstr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 66/31979 m²Am Dählenschloot 1 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/17834 m²Am Dählenschloot 2 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/29755 m²Am Dählenschloot 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/23761 m²Am Dählenschloot 4 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/30749 m²Am Dählenschloot 5 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/18826 m²Am Dählenschloot 6 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/35737 m²Am Dählenschloot 7 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/17803 m²Am Dählenschloot 8 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/34838 m²Am Dählenschloot 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/16735 m²Am Dählenschloot 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/38909 m²Am Dählenschloot 11 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/19839 m²Am Dählenschloot 12 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/37826 m²Am Dählenschloot 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/20798 m²Am Dählenschloot 14 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/36865 m²Am Dählenschloot 15 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/14 m²Am Dählenschloot 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/15901 m²Am Dählenschloot 16 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/28718 m²Am Dählenschloot 17 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/13910 m²Am Dählenschloot 18 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/27761 m²Am Dählenschloot 19 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/12925 m²Am Dählenschloot 20 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/26764 m²Am Dählenschloot 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/30789 m²Am Dählenschloot 23 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/32802 m²Am Dählenschloot 25 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/33790 m²Am Dählenschloot 27 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/45683 m²Am Dählenschloot 29 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/44811 m²Am Dählenschloot 31 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/43755 m²Am Dählenschloot 33 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/42789 m²Am Dählenschloot 35 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/40759 m²Am Dählenschloot 39 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/39795 m²Am Dählenschloot 41 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/38857 m²Am Dählenschloot 43 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/24847 m²Am Dählenschloot 45 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/25765 m²Am Dählenschloot 47 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/26767 m²Am Dählenschloot 49 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/36699 m²Am Dählenschloot 51 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/35702 m²Am Dählenschloot 53 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/34769 m²Am Dählenschloot 55 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/29852 m²Am Dählenschloot 57 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/28762 m²Am Dählenschloot 59 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/27745 m²Am Dählenschloot 61 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/21825 m²Am Dählenschloot 63 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/23900 m²Am Dählenschloot 67 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dählenschloot in Dörpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dählenschloot
NameAm Dählenschloot
Postleitzahl26892
OrtDörpen
OrtsteilDörpen
Breitengrad52.95863
Längengrad7.326569
Vorwahl04963, 04966
TelefonnetzDörpen, Neubörger
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeDörpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.017 EUR/Ew.BBSR INKAR