Am Deich in 40547 Düsseldorf

Straßenprofil

Am Deich in Düsseldorf

Die Straße Am Deich liegt in Düsseldorf im Bereich Niederkassel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederkassel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.900 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,6 km, A 52 3,7 km, A 57 5,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Deich in Düsseldorf im Bereich Niederkassel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 217 m, weiterführend 326 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 1,7 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Düsseldorf-Stockum 3,6 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule217 mStädtische Katholische Grundschule Niederkassel - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule326 mStädt. Carl-Benz-Realschule Oberkassel - Schule der Sekundarstufe I -
  • Kita286 mBUNTSTIFTE Kindergarten e.V. - Niederkasseler Straße 18
  • Bus181 mD-Kanalstraße, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmD-Derendorf S, ca. 1.439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße7,0 km47.995 Kfz/Tag
  • A 443,6 kmA 44 / AS Düsseldorf-Stockum
  • A 523,7 kmA 52 / AS Büderich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium447 mStädtisches Cecilien-Gymnasium - Sek. I und II - Europaschule Bilingualer Zweig, Montessori-Zweig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmÉlise Freinet Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I + II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule326 mStädt. Carl-Benz-Realschule Oberkassel - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmSemper Berufskolleg f.Kosmetiku.Gestalt. staatl.gen.Ersatzsch.Sek.II d.Gemeinnütz Gesellsch.Semper Bildungsw. NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Düsseldorf · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 217 m, weiterführend 326 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 1,7 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 453 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 7,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DeichDüsseldorf
Grundschule217 m

Städtische Katholische Grundschule Niederkassel - Primarstufe -

Kita286 m

BUNTSTIFTE Kindergarten e.V. - Niederkasseler Straße 18

Bus181 m

D-Kanalstraße, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall2,1 km

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,0 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 453 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40545 Düsseldorf, Oberkasseler Str. 157-159Oberkasseler Str. 157-159 40545 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 453 mQuelle
  • PENNYPenny OberkasselTheo-Champion-Straße 9a 40549 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA ShariatKaiserswerther Straße 270 40474 Düsseldorf
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDuisburger Straße 24 40477 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlBenrather Straße 7b 40213 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40545, Theo-Champion-Str. 9c-dTheo-Champion-Str. 9c-d 40545 Düsseldorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDuisburger Straße 24 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-HeerdtHeerdter Lohweg 226 40549 Düsseldorf
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 194 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 87 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 194 mOSM
  • PuppeOberkasseler Straße 164 40547 Düsseldorf
    Bäckerei · 404 mOSM
  • Früchte BahnersLuegallee 37 40545 Düsseldorf
    Obst/Gemüse · 871 mOSM
  • Fleischerei & Feinkost HELMUSCheruskerstraße 107 40545 Düsseldorf
    Metzgerei · 992 mOSM
  • Frenzel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osteria Saitta
    Restaurant · 87 mOSM
  • Bella BaristaNiederkasseler Straße 83 40547 Düsseldorf
    Café · 214 mOSM
  • Brauhaus Albrecht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 303 mOSM
  • Domino'sLanker Straße 36 40545 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 831 mOSM
  • YomaroLuegallee 41 40545 Düsseldorf
    Eisdiele · 868 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • La Danse Ballettschule Niederkassel
    Sportzentrum · 163 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Park
    Park · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 517 mOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobilKyffhäuserstraße 13-19 40545 Düsseldorf
    Carsharing · 652 mOSM
  • Fahrradverleih PriceDüsseldorfer Straße 36 40545 Düsseldorf
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 2
    Feuerwehr · 581 mOSM
  • Polizeiwache Oberkassel
    Polizei · 898 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 408 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 540 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 2.850 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 150 €/m² in 103 m; Nutzungsart UN 3 €/m² in 103 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 135674 m²Am Deich 3 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044222 m²Am Deich 4 · 25,0 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 789518 m²Am Deich 6 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242711 m²Am Deich 8 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575488 m²Am Deich 10 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584597 m²Am Deich 12 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239294 m²Am Deich 14 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.081 m²Am Deich 15 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1072223 m²Am Deich 16 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247714 m²Am Deich 17 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237225 m²Am Deich 18 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1073332 m²Am Deich 18 a · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2441.060 m²Am Deich 19 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1074404 m²Am Deich 20 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285351 m²Am Deich 21 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070301 m²Am Deich 22 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284224 m²Am Deich 23 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283224 m²Am Deich 25 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069432 m²Am Deich 26 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282356 m²Am Deich 27 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122290 m²Am Deich 28 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067292 m²Am Deich 30 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 886359 m²Am Deich 32 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132386 m²Am Deich 36 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131253 m²Am Deich 36 a · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936462 m²Am Deich 46 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018456 m²Am Deich 48 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004363 m²Am Deich 50 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883340 m²Am Deich 52 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008791 m²Am Deich 54 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009434 m²Am Deich 56 · 47,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Deich in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.900 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Deich
NameAm Deich
Postleitzahl40547
OrtDüsseldorf
OrtsteilNiederkassel
Breitengrad51.23912
Längengrad6.755275
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR