Am Dickteberg in 37671 Höxter

Straßenprofil

Am Dickteberg in Höxter

Die Straße Am Dickteberg liegt in Höxter im Bereich Lüchtringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37671 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüchtringen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 36,0 km, A 44 42,8 km, A 38 48,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dickteberg in Höxter im Bereich Lüchtringen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 472 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 847 m, Fernzug 34,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 36,0 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmKath. Grundschule Lüchtringen der Stadt Höxter
  • Weiterführende Schule5,0 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium
  • Kita783 mKath. Kita St. Christopherus
  • Bus472 mHx-Lüchtringen, Postweg Nord, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmLügde, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn847 mHx-Lüchtringen, Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße5,9 km10.700 Kfz/Tag
  • A 736,0 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 4442,8 kmA 44 / AS Warburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmInternat Solling · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmMarie-Durand-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOberschule Holzminden · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Albaxer Trift, NSG Auf dem Berenbruch · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBielenberg mit Stollen, Buchenwälder der Weserhänge · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bastenberg, LSG-Beverungen · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 633 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rumberg (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bielenberg mit Stollen; Buchenwälder der Weserhänge; Grundlose-Taubenborn; Kalkmagerrasen bei Ottbergen; Nethe; Rathaus Höxter; Räuschenberg; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bastenberg; LSG-Beverungen; LSG-Bielenbergplateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,86 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-West 36,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 45,3 Min.
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DicktebergHöxter
Grundschule1,2 km

Kath. Grundschule Lüchtringen der Stadt Höxter

Kita783 m

Kath. Kita St. Christopherus

Bus472 m

Hx-Lüchtringen, Postweg Nord, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 472 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 847 m, Fernzug 34,3 km

Klinik / Notfall5,1 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 645,9 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA RinzaBahnhofstr. 12 37603 Holzminden
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37603 Holzminden, Papiermühle 7Papiermühle 7 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKüsterweg 1 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland HöxterBrenkhäuser Straße 14 37671 Höxter
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlAllersheimer Straße 38 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHöxter, 37671, Am Markt 5-7Am Markt 5-7 37671 Höxter
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 838 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 820 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 775 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WestbomkeBraunschweiger Straße 2 37671 Höxter
    Bäckerei · 838 mOSM
  • Fleischerei Honervogt
    Metzgerei · 990 mOSM
  • Corveyer WeinhausCorvey 9a 37671 Höxter
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktFürstenberger Straße 20d 37603 Holzminden
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Westfalenstuben
    Restaurant · 820 mOSM
  • Gaststätte Zur Linde - Inh. Rudolf Krekeler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Schloßrestaurant
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eissalon MosenaObere Straße 10 37603 Holzminden
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Dickteberg
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 634 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Archäologiepark
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Höxter, LG Lüchtringen
    Feuerwehr · 777 mOSM
  • Kreispolizeibehörde HöxterBismarckstraße 18 37671 Höxter
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 775 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Alte Kläranlage Albaxen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 26 €/m² in 32 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 32 m; Acker 4 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 827761 m²Am Dickteberg 2 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826713 m²Am Dickteberg 4 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825692 m²Am Dickteberg 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824757 m²Am Dickteberg 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823839 m²Am Dickteberg 10 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822889 m²Am Dickteberg 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830938 m²Am Dickteberg 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821917 m²Am Dickteberg 14 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054318 m²Am Dickteberg 15 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053291 m²Am Dickteberg 15 a · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936906 m²Am Dickteberg 16 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110199 m²Am Dickteberg 16 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945626 m²Am Dickteberg 17 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938809 m²Am Dickteberg 18 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943820 m²Am Dickteberg 21 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9421.000 m²Am Dickteberg 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927766 m²Am Dickteberg 24 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1104977 m²Am Dickteberg 25 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929625 m²Am Dickteberg 27 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928617 m²Am Dickteberg 29 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 793673 m²Am Dickteberg 44 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792652 m²Am Dickteberg 46 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791666 m²Am Dickteberg 48 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790700 m²Am Dickteberg 50 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789614 m²Am Dickteberg 52 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8951.818 m²Am Dickteberg 53 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788738 m²Am Dickteberg 54 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962850 m²Am Dickteberg 55 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781753 m²Am Dickteberg 57 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782780 m²Am Dickteberg 59 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783845 m²Am Dickteberg 61 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784899 m²Am Dickteberg 63 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37671

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dickteberg in Höxter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dickteberg
NameAm Dickteberg
Postleitzahl37671
OrtHöxter
OrtsteilLüchtringen
Breitengrad51.793861
Längengrad9.438529
Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531
TelefonnetzHöxter, Höxter-Ottbergen, Höxter-Fürstenau, Höxter-Ovenhausen, Holzminden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeHöxter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B920 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR