Am Pfarrmeierhof in 37671 Höxter

Straßenprofil

Am Pfarrmeierhof in Höxter

Die Straße Am Pfarrmeierhof liegt in Höxter im Bereich Lüchtringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37671 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüchtringen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 37,2 km, A 44 42,5 km, A 38 49,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Pfarrmeierhof in Höxter im Bereich Lüchtringen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Pfarrmeierhof in Höxter ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 186 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 760 m, Fernzug 33,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Northeim-West 37,2 km. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI Nord 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 628 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 760 m, Fernzug 33,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 37,2 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule628 mKath. Grundschule Lüchtringen der Stadt Höxter
  • Weiterführende Schule4,3 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium
  • Kita667 mKath. Kita St. Lamberti
  • Bus186 mHx-Lüchtringen, Murrwinkel, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmLügde, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn760 mHx-Lüchtringen, Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße6,2 km10.700 Kfz/Tag
  • A 737,2 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 4442,5 kmA 44 / AS Warburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmMarie-Durand-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmOberschule Holzminden · Oberschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Albaxer Trift, NSG Auf dem Berenbruch · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBielenberg mit Stollen, Buchenwälder der Weserhänge · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bastenberg, LSG-Beverungen · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 633 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rumberg (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bielenberg mit Stollen; Buchenwälder der Weserhänge; Grundlose-Taubenborn; Kalkmagerrasen bei Ottbergen; Nethe; Rathaus Höxter; Räuschenberg; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bastenberg; LSG-Beverungen; LSG-Bielenbergplateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 186 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 760 m, Fernzug 33,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-West 37,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 45,3 Min.
  • Naturnähe70/10039,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am PfarrmeierhofHöxter
Grundschule628 m

Kath. Grundschule Lüchtringen der Stadt Höxter

Kita667 m

Kath. Kita St. Lamberti

Bus186 m

Hx-Lüchtringen, Murrwinkel, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 760 m, Fernzug 33,3 km

Klinik / Notfall4,2 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 646,2 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKüsterweg 1 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37671 Höxter, Zur Lüre 2Zur Lüre 2 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RinzaBahnhofstr. 12 37603 Holzminden
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HöxterBrenkhäuser Straße 14 37671 Höxter
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlAllersheimer Straße 38 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHöxter, 37671, Am Markt 5-7Am Markt 5-7 37671 Höxter
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 5 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 26 €/m² in 92 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37671

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Pfarrmeierhof in Höxter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Pfarrmeierhof
NameAm Pfarrmeierhof
Postleitzahl37671
OrtHöxter
OrtsteilLüchtringen
Breitengrad51.797356
Längengrad9.423479
Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531
TelefonnetzHöxter, Höxter-Ottbergen, Höxter-Fürstenau, Höxter-Ovenhausen, Holzminden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeHöxter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B920 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR