Am Dielkopf in 56412 Stahlhofen

Straßenprofil

Am Dielkopf in Stahlhofen

Die Straße Am Dielkopf liegt in Stahlhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,7 km, A 48 9,8 km, A 61 26,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dielkopf in Stahlhofen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 1,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.276 EUR/Ew., Steuerkraft 838 EUR/Ew., Einzelhandel 7.802 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 5,7 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmEsterauschule - Grundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita1,4 kmKom. Kindergarten
  • Bus349 mStahlhofen (Westerw) Stahlhofen KG, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,0 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,9 km20.339 Kfz/Tag
  • A 35,7 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 489,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 2,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staatsforst Stelzenbach | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,46 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 349 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 1,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10026,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 2,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DielkopfStahlhofen
Grundschule4,3 km

Esterauschule - Grundschule

Kita1,4 km

Kom. Kindergarten

Bus349 m

Stahlhofen (Westerw) Stahlhofen KG, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall8,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,9 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 348 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeidenfellerHauptstraße 22
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Unser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Carmens Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 348 mOSM
  • Heimathaus, Dorfcafé
    Café · 1,2 kmOSM
  • DorfschänkeTannenstraße 7 56412
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Kiosk/Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 92 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Friedhof Stahlhofen
    Friedhof · 284 mOSM
  • Sportplatz Stahlhofen
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 563 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • DRK Ortsverein Daubach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Oberelbert
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.276 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.276 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2592 m²Am Dielkopf 2 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3613 m²Am Dielkopf 4 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71503 m²Am Dielkopf 5 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4632 m²Am Dielkopf 6 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70563 m²Am Dielkopf 7 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5574 m²Am Dielkopf 8 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69665 m²Am Dielkopf 9 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6560 m²Am Dielkopf 10 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68524 m²Am Dielkopf 11 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7567 m²Am Dielkopf 12 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67727 m²Am Dielkopf 13 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8577 m²Am Dielkopf 14 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66623 m²Am Dielkopf 15 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9675 m²Am Dielkopf 16 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64630 m²Am Dielkopf 17 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10673 m²Am Dielkopf 18 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63594 m²Am Dielkopf 19 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11567 m²Am Dielkopf 20 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61793 m²Am Dielkopf 21 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12575 m²Am Dielkopf 22 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60614 m²Am Dielkopf 23 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13729 m²Am Dielkopf 24 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59588 m²Am Dielkopf 25 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16645 m²Am Dielkopf 26 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58614 m²Am Dielkopf 27 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17727 m²Am Dielkopf 28 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57798 m²Am Dielkopf 29 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18728 m²Am Dielkopf 30 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56621 m²Am Dielkopf 31 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19575 m²Am Dielkopf 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55628 m²Am Dielkopf 33 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20585 m²Am Dielkopf 34 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54629 m²Am Dielkopf 35 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21664 m²Am Dielkopf 36 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52651 m²Am Dielkopf 37 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22762 m²Am Dielkopf 38 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51607 m²Am Dielkopf 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23830 m²Am Dielkopf 40 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50618 m²Am Dielkopf 41 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24577 m²Am Dielkopf 42 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43527 m²Am Dielkopf 43 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25699 m²Am Dielkopf 44 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47551 m²Am Dielkopf 45 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26755 m²Am Dielkopf 46 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2395 m²Am Dielkopf 47 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1404 m²Am Dielkopf 47 A · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27562 m²Am Dielkopf 48 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45828 m²Am Dielkopf 49 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30612 m²Am Dielkopf 50 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44618 m²Am Dielkopf 51 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31682 m²Am Dielkopf 52 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42554 m²Am Dielkopf 53 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33790 m²Am Dielkopf 54 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41646 m²Am Dielkopf 55 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40635 m²Am Dielkopf 57 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38721 m²Am Dielkopf 59 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35597 m²Am Dielkopf 61 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34732 m²Am Dielkopf 63 · 40,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dielkopf in Stahlhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dielkopf
NameAm Dielkopf
Postleitzahl56412
OrtStahlhofen
Breitengrad50.39624
Längengrad7.861925
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeStahlhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft838 EUR/Ew.BBSR INKAR