Am Dippertsroth in 63697 Hirzenhain

Straßenprofil

Am Dippertsroth in Hirzenhain

Die Straße Am Dippertsroth liegt in Hirzenhain im Bereich Hirzenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63697 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hirzenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 17,0 km, A 66 20,3 km, A 5 29,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dippertsroth in Hirzenhain im Bereich Hirzenhain erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 584 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 39,4 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.650 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.571 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Florstadt 17,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 10.293 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule584 mHugo-Buderus-Schule
  • Weiterführende Schule4,9 kmGesamtschule Gedern
  • Kita770 mGemeindekindertagesstätte
  • Bus541 mHirzenhain Nidderstraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmNidda Bahnhof, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße12,2 km10.293 Kfz/Tag
  • A 4517,0 kmA 45 / AS Florstadt
  • A 6620,3 kmA 66 / AS Bad Orb/Wächtersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmGymnasium Nidda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmGesamtschule Gedern · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmSchule am Dohlberg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule677 mHammerwaldschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBasaltsteinbruch bei Glashütten · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasaltmagerrasen am Rand der Wetterauer Trockeninsel, Basaltsteinbruch Glashütten · 14,3 % FFH, Vogelsberg · 25,1 % Vogelschutz
NaturparkHoher Vogelsberg · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Vogelsberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talauen von Nidder und Hillersbach bei Gedern und Burkhards (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltmagerrasen am Rand der Wetterauer Trockeninsel; Basaltsteinbruch Glashütten; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald; Merkenfritzbachaue bei Gedern; Waldgebiete südlich und südwestlich von Schotten | Naturpark: Hoher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 528 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 10.293 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 541 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 39,4 km, ca. 90 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Florstadt 17,0 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.650 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.571 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 20,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DippertsrothHirzenhain
Grundschule584 m

Hugo-Buderus-Schule

Kita770 m

Gemeindekindertagesstätte

Bus/Rufbus541 m

Hirzenhain Nidderstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 39,4 km

Klinik / Notfall12,8 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45712,2 km

10.293 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 528 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAJürgen Ignatenko e.K.Nidderstraße 3 63697 Hirzenhain
    Lebensmittel · 528 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Alten Bahnhof 10 63688 Gedern
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Bornwiese 4 63688 Gedern
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63699 Kefenrod, Zum Wickenstein 2Zum Wickenstein 2 63699 Kefenrod
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OrtenbergKarl-Hofmann-Str. 3 63683 Ortenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOrtenberg, 63683, Karl-Hofmann-Str. 2-4Karl-Hofmann-Str. 2-4 63683 Ortenberg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Rauner Graben 21 63667 Nidda
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 541 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 558 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 403 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Stiebeling
    Metzgerei · 541 mOSM
  • Bäckerei PappertNidderstraße 3 63697 Hirzenhain
    Bäckerei · 556 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 604 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stolberger HofNidderstraße 14 63697 Hirzenhain
    Restaurant · 558 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 760 mOSM
  • Legend's Sports-Bar-LoungeBorngasse 3 63697 Hirzenhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • BrennstofflagerFreizeitpark 1 63697 Hirzenhain
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Cafe KnusperhausFrankfurter Straße 2 63688 Gedern
    Café · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 403 mOSM
  • Friedhof Hirzenhain
    Friedhof · 906 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 989 mOSM
  • Platz Nucourt
    Park · 3,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HirzenhainRobert-Eichenauer-Weg 1 63697 Hirzenhain
    Feuerwehr · 507 mOSM
  • Polizeiposten NiddaBurgring 31 63667 Nidda
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 417 mOSM
  • Kläranlage Hirzenhain
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • OVAG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 32 m; Grünland 1 €/m² in 32 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.650 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hirzenhain, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63697

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dippertsroth in Hirzenhain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dippertsroth
NameAm Dippertsroth
Postleitzahl63697
OrtHirzenhain
OrtsteilHirzenhain
Breitengrad50.394337
Längengrad9.142935
Vorwahl06045
TelefonnetzGedern
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeHirzenhain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B452 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR