Am Dorfbach in 36419 Geisa

Straßenprofil

Am Dorfbach in Geisa

Die Straße Am Dorfbach liegt in Geisa im Bereich Borsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borsch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 19,5 km, A 7 22,1 km, A 5 31,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dorfbach in Geisa im Bereich Borsch erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 10,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 15,9 km, Tram 42,0 km, Fernzug 23,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.800 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 6.774 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 19,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 9.445 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmStaatliche Grundschule "Rhön-Ulstertal-Schule" Geisa
  • Weiterführende Schule10,7 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha
  • Kita288 mKatholische Kindertagesstätte "St. Josef"
  • Bus156 mBorsch, Ort, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,9 kmHünfeld Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Tram42,0 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
  • Fernstraße12,7 km9.445 Kfz/Tag
  • A 419,5 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 722,1 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmLichtbergschule Eiterfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmStaatliche Regelschule "Rhön-Ulstertal-Schule" Geisa · Regelschule
  • Berufliche Schule11,7 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmHeinrich-Grupe-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzApfelbachaue bei Neuswarts, Arzberg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHubenberg - Michelsberg - Auewäldchen, Kuppige Rhön südwestlich Dermbach · 27,1 % FFH, Hessische Rhön, Thüringische Rhön · 27,1 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzHessische Rhön, Thüringische Rhön · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhof-Standorfsberg bei Grüsselbach (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Hubenberg - Michelsberg - Auewäldchen; Kuppige Rhön südwestlich Dermbach; NSG Arzberg; NSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg; NSG Teufelsberg - Pietzelstein; Rasdorfer Berg; Ulster

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, Regionalbahn 15,9 km, Tram 42,0 km, Fernzug 23,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 9.445 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,89 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen46/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 10,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -18
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Friedewald 19,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DorfbachGeisa
Grundschule2,4 km

Staatliche Grundschule "Rhön-Ulstertal-Schule" Geisa

Kita288 m

Katholische Kindertagesstätte "St. Josef"

Bus156 m

Borsch, Ort, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 15,9 km, Tram 42,0 km, Fernzug 23,2 km

Klinik / Notfall16,1 km

HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6212,7 km

9.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36419 Geisa, Borscher Str. 19Borscher Str. 19 36419 Geisa
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Kirsch oHGRhönstraße 25 36419 Geisa
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeisa, 36419, Rhönstr. 23Rhönstr. 23 36419 Geisa
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • logo
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Backhaus NahrstedtRhönstraße 14 36419 Geisa
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Regina's Lädchen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei WinterHeugasse 36419 Buttlar
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Rhöner FruchtgenussSchloßbergstraße 4 36167 Nüsttal
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RepEatPapiermühlenweg 18 36419 Geisa
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Perilli EisRhönstraße 10
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • SonderBar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Café Im KohlbachtalZitterser Dorfstraße 14 36419 Schleid
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Sportpark an der Ulster
    Sportplatz · 500 mOSM
  • SV Borsch 1925 e.V.
    Sportzentrum · 512 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFw BorschKirchgasse 36419 Geisa
    Feuerwehr · 129 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 342 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • PNE
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 118 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 118 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Borsch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 115: 2

Flurstück 82/11.307 m²Am Dorfbach 58 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 133/2634 m²Am Dorfbach 59 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81/11.526 m²Am Dorfbach 61 · 27,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 135/1780 m²Am Dorfbach 62 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80/11.010 m²Am Dorfbach 63 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/15.389 m²Am Dorfbach 64 · 13,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 141/1502 m²Am Dorfbach 66 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138/2279 m²Am Dorfbach 66a · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1421.008 m²Am Dorfbach 67 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/1979 m²Am Dorfbach 68 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 192/41.593 m²Am Dorfbach 69 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/14.146 m²Am Dorfbach 70 · 12,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 77/11.287 m²Am Dorfbach 71 · 12,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 76/52.616 m²Am Dorfbach 72 · 29,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 58/2424 m²Am Dorfbach 83 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 193/1701 m²Am Dorfbach 84 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 197478 m²Am Dorfbach 85 · 73,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198/1696 m²Am Dorfbach 86 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 57/64.459 m²Am Dorfbach 87 · 14,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 56/23.197 m²Am Dorfbach 89 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/3990 m²Am Dorfbach 90 · 26,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 202/11.183 m²Am Dorfbach 91 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/12.376 m²Am Dorfbach 92 · 26,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 205/11.150 m²Am Dorfbach 93 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 206/3978 m²Am Dorfbach 94 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51/12.418 m²Am Dorfbach 95 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50/33.200 m²Am Dorfbach 96 · 11,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 49/22.871 m²Am Dorfbach 97 · 13,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 34/2400 m²Am Dorfbach 112 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/11.237 m²Am Dorfbach 113 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/1929 m²Am Dorfbach 114 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36/1769 m²Am Dorfbach 115 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37280 m²Am Dorfbach 115 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 38/92.019 m²Am Dorfbach 116 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 324.710 m²Am Dorfbach 117 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/7644 m²Am Dorfbach 119 · 52,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dorfbach in Geisa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dorfbach
NameAm Dorfbach
Postleitzahl36419
OrtGeisa
OrtsteilBorsch
Breitengrad50.734135
Längengrad9.966767
Vorwahl036965, 036967
TelefonnetzStadtlengsfeld, Geisa
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeGeisa, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR