Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 4 20,1 km, A 7 22,7 km, A 5 32,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
64/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bremer Straße in Geisa im Bereich Borsch erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bremer Straße in Geisa ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,0 km, 4.717 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,89 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 10,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen58
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 10,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 800 m, Regionalbahn 16,5 km, Tram 41,4 km, Fernzug 24,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule11,0 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
Förderschule13,3 kmHeinrich-Grupe-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 4.717 Kfz/Tag
Schulen34/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 10,7 km
Bevölkerungsentwicklung46/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -18
Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Friedewald 20,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Lützenbachshof, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 800 m, Regionalbahn 16,5 km, Tram 41,4 km, Fernzug 24,0 km
Klinik / Notfall16,7 km
HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
Lebensmittel5,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 28512,0 km
4.717 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 37 €/m² in 447 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.800 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.800 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.774 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 808 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 800 m, Regionalbahn 16,5 km, Tram 41,4 km, Fernzug 24,0 km, Rufbus 7,2 km; Bus: Lützenbachshof (800 m); ca. 22 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld, lokales Traumazentrum, Hünfeld, 16,7 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios St. Elisabeth Klinik, Hühnfeld, Hubschrauberlandeplatz, Hünfeld, 11,8 km
Schulen
Grundschule: Staatliche Grundschule "Rhön-Ulstertal-Schule" Geisa (2,7 km); weiterführend: Staatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha (10,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
3 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 1,8 km, Rossmann 2,5 km, REWE 2,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neidhartshausen, B 285, 12,0 km, 4.717 Kfz/Tag, 251 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 74,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 86,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 125,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.031 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.357 Kraftfahrzeuge insgesamt, 398 Krafträder, 307 Lkw (Geisa, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.017 registrierte Fälle, 5.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Wartburgkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 40,5 km
Schutzgebiete
BfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 27,1 % FFH-Gebiete, 27,1 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 99,9 % Landschaftsschutzgebiete, 100,0 % Biosphärenreservat, 2,4 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 29,2 %, Landwirtschaft 59,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 124 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Geisa, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 4.708 Einwohner (Stand 31.12.2024), -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -18, -3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
508 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.124 ab 65 Jahre (23,9 %) (Geisa, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.770 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geisa, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.