Am Dorfe in 27249 Mellinghausen

Straßenprofil

Am Dorfe in Mellinghausen

Die Straße Am Dorfe liegt in Mellinghausen im Bereich Mellinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mellinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 35,4 km, A 28 36,0 km, A 27 36,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dorfe in Mellinghausen im Bereich Mellinghausen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 33,6 km, weiterführend 35,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 14,8 km, Tram 36,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.160 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 7.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 35,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule33,6 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule35,5 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,6 kmKindergarten Karibuni
  • Bus269 mMellinghausen Siedenburger Kirchweg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmBassum, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,8 kmBruchhausen-Vilsen Berxen
  • Klinik / Notfall6,9 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße8,4 km9.495 Kfz/Tag
  • A 135,4 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2836,0 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMaaser Höpen, Schwafördener Wald · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maaser Höpen (Landschaftsschutzgebiet, 1,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siedener Moor (Naturschutzgebiet, 5,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Maaser Höpen; Schwafördener Wald; Sünder; Varrel, Neue Horst, Dankelshorst und Hahnhorst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 269 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 14,8 km, Tram 36,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,38 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 9.495 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 33,6 km, weiterführend 35,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -14
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 48,0 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Groß Ippener 35,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DorfeMellinghausen
Grundschule33,6 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita2,6 km

Kindergarten Karibuni

Bus269 m

Mellinghausen Siedenburger Kirchweg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 14,8 km, Tram 36,2 km

Klinik / Notfall6,9 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 618,4 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNienburger Straße 62a 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 2-4 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • EDEKAEDEKA Center SteenSchützenstr. 13 27232 Sulingen
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27232 Sulingen, Bassumer Str. 14Bassumer Str. 14 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSulingen, 27232, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 27232 Sulingen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 313 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mellighäuser DorfladenDorfstraße 27249 Mellinghausen
    Kiosk / Convenience · 313 mOSM
  • Natur- & Schaubäcker SiedenburgMühlenstraße 27254 Siedenburg
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke MasemannMagdeburger Straße 3 27232 Sulingen
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Landfleischerei Rode GmbHSulinger Straße 19 27246 Borstel
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Husmann's Obstgärten
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Curryknaller
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Deutsches Haus
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Eierschale Biker CaféHohenmoorer Straße 64 27330
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 6,6 kmOSM
  • Voss Döring
    Café · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 517 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 554 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 813 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Rathauspark Siedenburg
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Mellinghausen
    Feuerwehr · 202 mOSM
  • Polizeikommissariat SulingenNienburger Straße 2 27232 Sulingen
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 332 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone SI (Mellinghausen Dorf), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 100: 2

Flurstück 1729.624 m²Am Dorfe 8 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16/61.261 m²Am Dorfe 100 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 25/45815 m²Am Dorfe 100 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 25/261.037 m²Am Dorfe 110 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/271.035 m²Am Dorfe 114 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/331.024 m²Am Dorfe 119 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/22.707 m²Am Dorfe 138 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41.204 m²Am Dorfe 146 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/51.191 m²Am Dorfe 147 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/61.156 m²Am Dorfe 149 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/111.174 m²Am Dorfe 170 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/12.419 m²Am Dorfe 172 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/301.395 m²Am Dorfe 192 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.335 m²Am Dorfe 222 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/71.169 m²Am Dorfe 223 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.022 m²Am Dorfe 225 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70900 m²Am Dorfe 226 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71900 m²Am Dorfe 227 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72934 m²Am Dorfe 228 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61876 m²Am Dorfe 229 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dorfe in Mellinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dorfe
NameAm Dorfe
Postleitzahl27249
OrtMellinghausen
OrtsteilMellinghausen
Breitengrad52.704964
Längengrad8.900707
Vorwahl04272, 04277
TelefonnetzSiedenburg, Schwaförden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeMellinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR