Am Dorfplatz in 63579 Freigericht

Straßenprofil

Am Dorfplatz in Freigericht

Die Straße Am Dorfplatz liegt in Freigericht im Bereich Horbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband15,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dorfplatz in Freigericht im Bereich Horbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 507 m, Apotheke 868 m, Grundschule 498 m, Autobahn 7,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 9.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -91
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,5 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau
  • Hafen12,2 kmSportboothafen Kahl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmSpessart-Gymnasium Alzenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmKopernikusschule Freigericht · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmMittelschule Schöllkrippen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule8,4 kmMartinsschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHardt bei Bernbach · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNäßlichbach bei Altenmittlau, Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr. · 2,8 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hardt bei Bernbach (Naturschutzgebiet, 3,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Näßlichbach bei Altenmittlau; Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr.; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,49 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 507 m, Apotheke 868 m, Grundschule 498 m, Autobahn 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10015,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -91
  • Naturnähe75/10044,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 26/1609 m²Dorfstraße 1 · 48,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/3257 m²Dorfstraße 1 · 33,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 56353 m²Am Dorfplatz 1 · 40,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 57122 m²Am Dorfplatz 1 · 90,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/1255 m²Dorfstraße 2 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2265 m²Am Dorfplatz 2 · 67,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche - WegerechtFlurstück 25/4594 m²Dorfstraße 3 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55152 m²Am Dorfplatz 3 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 45/1382 m²Dorfstraße 4 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64388 m²Am Dorfplatz 4 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche - WegerechtFlurstück 34/1490 m²Dorfstraße 5 · 61,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 54/2324 m²Am Dorfplatz 5 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49377 m²Dorfstraße 6 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6988 m²Am Dorfplatz 6 · 93,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche - WegerechtFlurstück 35/1633 m²Dorfstraße 7 · 42,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 54/3255 m²Am Dorfplatz 7 · 58,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/114 m²Am Dorfplatz 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche - BrunnenFlurstück 44/1277 m²Dorfstraße 8 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70126 m²Am Dorfplatz 8 · 68,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche - WegerechtFlurstück 36/7243 m²Dorfstraße 9 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41565 m²Am Dorfplatz 9 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/6134 m²Dorfstraße 9a · 1,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42159 m²Dorfstraße 10 · 9,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 43325 m²Dorfstraße 10 · 65,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71177 m²Am Dorfplatz 10 · 44,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche - WegerechtFlurstück 6392 m²Dorfstraße 11 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1428 m²Dorfstraße 12 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77813 m²Am Dorfplatz 12 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche - WegerechtFlurstück 5449 m²Dorfstraße 13 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/270 m²Am Dorfplatz 13 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 39/2383 m²Dorfstraße 14 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1359 m²Am Dorfplatz 14 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche - WegerechtFlurstück 79/2354 m²Am Dorfplatz 14a · 33,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - WegerechtFlurstück 4575 m²Dorfstraße 15 · 60,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 37/1285 m²Dorfstraße 16 · 55,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/3294 m²Am Dorfplatz 16 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche - WegerechtFlurstück 3723 m²Dorfstraße 17 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2607 m²Dorfstraße 18 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1268 m²Am Dorfplatz 18 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche - WegerechtFlurstück 1/2862 m²Dorfstraße 19 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1547 m²Dorfstraße 20 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16151 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1717 m²Dorfstraße 22 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17804 m²Dorfstraße 23 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2344 m²Dorfstraße 24 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18800 m²Dorfstraße 25 · 53,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/2119 m²Dorfstraße 26 · 54,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19713 m²Dorfstraße 27 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1106 m²Dorfstraße 28 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2144 m²Dorfstraße 30 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/7109 m²Dorfstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/5244 m²Dorfstraße 32 · 58,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20/1538 m²Dorfstraße 33 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/662 m²Dorfstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 61/3272 m²Dorfstraße 34 · 54,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1540 m²Dorfstraße 35 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22641 m²Dorfstraße 37 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3652 m²Dorfstraße 39 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59612 m²Dorfstraße 40 · 35,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 23/5246 m²Dorfstraße 41 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58446 m²Dorfstraße 42 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/11.008 m²Dorfstraße 43 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52422 m²Dorfstraße 44 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3226 m²Dorfstraße 46 · 18,6 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1462 m²Dorfstraße 48 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4/1676 m²Dorfstraße 50 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dorfplatz in Freigericht

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dorfplatz
NameAm Dorfplatz
Postleitzahl63579
OrtFreigericht
OrtsteilHorbach
Vorwahl06055
TelefonnetzFreigericht
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeFreigericht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR