Am Waldrain in 63579 Freigericht

Straßenprofil

Am Waldrain in Freigericht

Die Straße Am Waldrain liegt in Freigericht im Bereich Horbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 6,0 km, A 45 9,4 km, A 3 16,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Waldrain in Freigericht im Bereich Horbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 217 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 26,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 9.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -91
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gelnhausen-West 6,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule217 mSchule am Dorfplatz
  • Weiterführende Schule1,2 kmKopernikusschule Freigericht
  • Kita321 mKatholische Kindertagesstätte "St. Markus"
  • Bus98 mFreigericht-Altenmittlau Denkmal, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmHasselroth-Niedermittlau Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße5,7 km57.496 Kfz/Tag
  • A 666,0 kmA 66 / AS Gelnhausen-West
  • A 459,4 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmKopernikusschule Freigericht · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmPhilipp-Reis-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,9 kmBrentano-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHardt bei Bernbach · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNäßlichbach bei Altenmittlau, Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr. · 2,8 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hardt bei Bernbach (Naturschutzgebiet, 3,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Näßlichbach bei Altenmittlau; Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr.; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 26,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 217 m, weiterführend 1,2 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10015,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -91
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 57.496 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldrainFreigericht
Grundschule217 m

Schule am Dorfplatz

Kita321 m

Katholische Kindertagesstätte "St. Markus"

Bus/Rufbus98 m

Freigericht-Altenmittlau Denkmal, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall7,5 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 665,7 km

57.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 725 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63579 Freigericht-Altenmittlau, Dr.-Schmitt-Str. 50Dr.-Schmitt-Str. 50 63579 Freigericht-Altenmittlau
    Lebensmittel-Discounter · 725 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt BenzingKapellenstraße 2 63579 Freigericht
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlGondsrother Str. 3 63579 Freigericht
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Wehrweide 8 63579 Freigericht-Somborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Gründau-RothenbergenIndustriestr. 1 63584 Gruendau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFreigericht, 63579, Raiffeisenstr. 11Raiffeisenstr. 11 63579 Freigericht
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLützelhäuser Weg 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerLinsengerichtAm Sandacker 5 63589 Linsengericht
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelnhausen-HailerFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 316 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 164 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 84 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Kraut
    Metzgerei · 316 mOSM
  • Peter Lach
    Getränkemarkt · 382 mOSM
  • Meddeler BäckerBirkenhainer Straße 23 63579 Freigericht
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • SchwarzkopfDorfstraße 43 63579 Freigericht
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Padre & FiglioHauptstraße 27 63579 Freigericht
    Restaurant · 164 mOSM
  • Pizzeria Bella VitaHauptstraße 34 63579 Freigericht
    Imbiss / Fast Food · 268 mOSM
  • Eiscafé NeusesKapellenstraße 16 63579 Freigericht
    Café · 1,8 kmOSM
  • Blanco Lounge - Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Aldo's Eisparadies
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Freigericht
    Spielplatz · 51 mOSM
  • St.-Quentin-Fallavier-Platz
    Park · 58 mOSM
  • Friedhof Altenmittlau
    Friedhof · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Rudi Hufnagel Sportanlage
    Sportzentrum · 784 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LARArossa
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Freigericht-NordAzuritweg 1 63579 Freigericht
    Feuerwehr · 696 mOSM
  • Stadtpolizei
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 84 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 690 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 135 €/m² in 17 m; Acker 2 €/m² in 75 m; Grünland 2 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Freigericht, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Waldrain in Freigericht

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Waldrain
NameAm Waldrain
Postleitzahl63579
OrtFreigericht
OrtsteilHorbach
Breitengrad50.143147
Längengrad9.143807
Vorwahl06055
TelefonnetzFreigericht
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeFreigericht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR