Am Düngel in 28857 Syke

Straßenprofil

Am Düngel in Syke

Die Straße Am Düngel liegt in Syke im Bereich Syke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28857 zugeordnet. Ortsteilbezug: Syke.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04240, 04242, 04248, 04249, 04295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,4 km, A 28 13,6 km, A 281 16,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Düngel in Syke im Bereich Syke erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 454 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 689 m, Tram 12,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.158 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 9.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +248
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bremen/Brinkum 12,4 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.410 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule am Lindhof
  • Weiterführende Schule454 mFreie Aktive Schule Syke
  • Kita546 mDRK Kindertagesstätte Sternenhimmel
  • Bus320 mSyke Deutsche Eiche, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmSyke, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn689 mSyke Stadt
  • Klinik / Notfall13,7 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße13,7 km117.113 Kfz/Tag
  • A 112,4 kmA 1 / AS Bremen/Brinkum
  • A 2813,6 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Syke · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule454 mFreie Aktive Schule Syke · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule1,3 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmphibienbiotop Friedeholzer Schlatt, Boltenmoor · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibienbiotop Friedeholzer Schlatt, Hachetal · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzBlankes Schlatt und Kleines Schlatt, Die Gesseler Spreeken · 12,6 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 92,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 769 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schnepker Schlatt (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienbiotop Friedeholzer Schlatt; Hachetal; Kammmolch-Biotop bei Syke; Okeler Sandgrube | Landschaftsschutzgebiet: Blankes Schlatt und Kleines Schlatt; Die Gesseler Spreeken; Friedeholz; Hachetal I; Hachetal II; Hombach - Finkenbach -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 464 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 320 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 689 m, Tram 12,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.410 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur60/10070,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10014,7 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 14,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DüngelSyke
Grundschule1,3 km

Grundschule am Lindhof

Kita546 m

DRK Kindertagesstätte Sternenhimmel

Bus320 m

Syke Deutsche Eiche, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 689 m, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall13,7 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 113,7 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 464 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 694 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28857 Syke, Wiesenstr. 6Wiesenstr. 6 28857 Syke
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • LidlLidlHerrlichkeit 27 28857 Syke
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Hachepark 3 28857 Syke
    Lebensmittel-Discounter · 655 m
  • EDEKAEDEKA StellmannSudweyher Str.7 28857 Syke
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSyke, 28857, Zum Hachepark 5Zum Hachepark 5 28857 Syke
    Drogerie · 694 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 461 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 421 mnächste Gastronomie
  • Park 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abWiesenstraße 6 28857 Syke
    Getränkemarkt · 461 mOSM
  • ToenjesZum Hachepark 8 28857 Syke
    Bäckerei · 772 mOSM
  • Orient BazarHauptstraße 13 28857 Syke
    Kiosk / Convenience · 892 mOSM
  • Fleischerei BehrensHauptstraße 53 28857 Syke
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • frischeKisteAn der Wassermühle 20
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alora Pizza und Kebap HausWaldstraße 14 28857 Syke
    Restaurant · 421 mOSM
  • Cafe Alte PosthaltereiWaldstraße 3 28857 Syke
    Café · 486 mOSM
  • Teig & ZeugNienburger Straße 2 28857 Syke
    Imbiss / Fast Food · 533 mOSM
  • La PiazzaHauptstraße 15 28857 Syke
    Eisdiele · 901 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Schützenverein Syke von 1853 e.V.
    Sportzentrum · 486 mOSM
  • SpielplatzNienburger Straße 28857 Syke
    Spielplatz · 563 mOSM
  • Küchenkräuter
    Gartenanlage · 828 mOSM
  • Friedhof Syke
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat SykeWaldstraße 4 28857 Syke
    Polizei · 496 mOSM
  • Ortsfeuerwehr SykeAuf dem Hilgenland 5 28857 Syke
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 365 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Kläranlage Syke
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.158 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.158 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone SY Sy Am Duengel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28857

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Düngel in Syke

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Düngel
NameAm Düngel
Postleitzahl28857
OrtSyke
OrtsteilSyke
Breitengrad52.913727
Längengrad8.836113
Vorwahl04240, 04242, 04248, 04249, 04295
TelefonnetzSyke-Heiligenfelde, Syke, Bassum-Neubruchhausen, Bassum-Nordwohlde, Emtinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeSyke, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR