Am Dwoberg in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Am Dwoberg in Delmenhorst

Die Straße Am Dwoberg liegt in Delmenhorst im Bereich Dwoberg/Ströhen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dwoberg/Ströhen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert255 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,5 km, A 281 7,1 km, A 1 8,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dwoberg in Delmenhorst im Bereich Dwoberg/Ströhen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 983 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 9,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst 2,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule983 mGrundschule Deichhorst
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde
  • Kita872 mDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus222 mDelmenhorst Töpferweg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße7,6 km56.225 Kfz/Tag
  • A 282,5 kmA 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst
  • A 2817,1 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmWichern-Schule gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 9,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DwobergDelmenhorst
Grundschule983 m

Grundschule Deichhorst

Kita872 m

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus222 m

Delmenhorst Töpferweg, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall1,7 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 287,6 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee, Elmeloher Str. 39Elmeloher Str. 39 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 949 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 419 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eck-Kiosk 2
    Kiosk / Convenience · 949 mOSM
  • Hol'Ab!Schanzenstraße 34 27753
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Krützkamp
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei J. Hanenkamp
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TinosOldenburger Straße 109
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eyman's
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Krützkamp
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 932 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 989 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 419 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 908 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 255 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone255 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dwoberger Str. Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4A: 2, Nr. 16: 2, Nr. 78: 2

Flurstück 14/15382 m²Am Dwoberg 1 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/10498 m²Am Dwoberg 1A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/14418 m²Am Dwoberg 1B · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11454 m²Am Dwoberg 1C · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13340 m²Am Dwoberg 1D · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12469 m²Am Dwoberg 1E · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/18367 m²Am Dwoberg 1F · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/17380 m²Am Dwoberg 1G · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/9642 m²Am Dwoberg 2A · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/7704 m²Am Dwoberg 2C · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/14612 m²Am Dwoberg 3A · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4845 m²Am Dwoberg 3B · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/3573 m²Am Dwoberg 3C · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/18.767 m²Am Dwoberg 4 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/12.600 m²Am Dwoberg 4A · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/25.940 m²Am Dwoberg 4A · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354.482 m²Am Dwoberg 10 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/13.285 m²Am Dwoberg 11 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/6500 m²Am Dwoberg 11A · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/8395 m²Am Dwoberg 12 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/34.827 m²Am Dwoberg 12A · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/4649 m²Am Dwoberg 13 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/31.013 m²Am Dwoberg 14 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/51.500 m²Am Dwoberg 16 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 40/6500 m²Am Dwoberg 16 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 41/4707 m²Am Dwoberg 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/4915 m²Am Dwoberg 62 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/6797 m²Am Dwoberg 64 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/7801 m²Am Dwoberg 65 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/10700 m²Am Dwoberg 67 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/14641 m²Am Dwoberg 70 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/116.209 m²Am Dwoberg 70A · 10,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 214934 m²Am Dwoberg 73 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/12968 m²Am Dwoberg 73A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/1637 m²Am Dwoberg 74 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/2524 m²Am Dwoberg 75 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/3605 m²Am Dwoberg 76 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/2445 m²Am Dwoberg 77 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227424 m²Am Dwoberg 78 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/2401 m²Am Dwoberg 78 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/3733 m²Am Dwoberg 79 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/2699 m²Am Dwoberg 80 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/6846 m²Am Dwoberg 82 · 12,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dwoberg in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert255 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dwoberg
NameAm Dwoberg
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDwoberg/Ströhen
Breitengrad53.059013
Längengrad8.601615
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR