August-Hinrichs-Str. / August-Hinrichs-Straße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

August-Hinrichs-Straße in Delmenhorst

Die Straße August-Hinrichs-Straße liegt in Delmenhorst im Bereich Dwoberg/Ströhen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dwoberg/Ströhen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 3,8 km, A 281 5,7 km, A 1 9,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Hinrichs-Straße in Delmenhorst im Bereich Dwoberg/Ströhen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 772 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 8,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 3,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule772 mGrundschule Heide
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde
  • Kita776 mKindertagesstätte Ströhen
  • Bus287 mDelmenhorst Ahnbeker Straße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße7,6 km56.225 Kfz/Tag
  • A 283,8 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2815,7 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 634 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 287 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 8,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Hinrichs-StraßeDelmenhorst
Grundschule772 m

Grundschule Heide

Kita776 m

Kindertagesstätte Ströhen

Bus287 m

Delmenhorst Ahnbeker Straße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall3,0 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 287,6 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 634 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktSchönemoorer Str. 72 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 634 mQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 659 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee, Schönemoorer Landstr. 21Schönemoorer Landstr. 21 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 482 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 467 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 434 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei J. Hanenkamp
    Metzgerei · 482 mOSM
  • Krützkamp
    Bäckerei · 663 mOSM
  • GetränkemaxxSchierbroker Straße 77 27777 Ganderkesee
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceStedinger Straße
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hellas
    Restaurant · 467 mOSM
  • Santorini
    Imbiss / Fast Food · 616 mOSM
  • Bäckerei HaferkampStedinger Straße 235 27753 Delmenhorst
    Café · 1,6 kmOSM
  • Cafe Royal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Park
    Park · 700 mOSM
  • Sporthalle HeideSchulweg
    Sportzentrum · 796 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Delmenhorst Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/10748 m²August-Hinrichs-Straße 1 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/9636 m²August-Hinrichs-Straße 1A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/5692 m²August-Hinrichs-Straße 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/15695 m²August-Hinrichs-Straße 4 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6692 m²August-Hinrichs-Straße 5 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/12697 m²August-Hinrichs-Straße 6 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10879 m²August-Hinrichs-Straße 7 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/13698 m²August-Hinrichs-Straße 8 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9834 m²August-Hinrichs-Straße 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/6742 m²August-Hinrichs-Straße 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7833 m²August-Hinrichs-Straße 11 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7918 m²August-Hinrichs-Straße 12 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5833 m²August-Hinrichs-Straße 13 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33770 m²August-Hinrichs-Straße 14 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4832 m²August-Hinrichs-Straße 15 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34771 m²August-Hinrichs-Straße 16 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3832 m²August-Hinrichs-Straße 17 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/7658 m²August-Hinrichs-Straße 18 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1190 m²August-Hinrichs-Straße 19 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2642 m²August-Hinrichs-Straße 19A · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/15627 m²August-Hinrichs-Straße 20 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/8756 m²August-Hinrichs-Straße 22 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1806 m²August-Hinrichs-Straße 23 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/9775 m²August-Hinrichs-Straße 24 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2850 m²August-Hinrichs-Straße 25 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/10802 m²August-Hinrichs-Straße 26 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3848 m²August-Hinrichs-Straße 27 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/11847 m²August-Hinrichs-Straße 28 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/131.060 m²August-Hinrichs-Straße 29 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/12885 m²August-Hinrichs-Straße 30 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/10573 m²August-Hinrichs-Straße 32 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/4830 m²August-Hinrichs-Straße 33 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/19799 m²August-Hinrichs-Straße 34 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/5975 m²August-Hinrichs-Straße 35 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/6896 m²August-Hinrichs-Straße 37 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/7813 m²August-Hinrichs-Straße 39 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/13688 m²August-Hinrichs-Straße 41 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/14736 m²August-Hinrichs-Straße 43 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/15799 m²August-Hinrichs-Straße 45 · 20,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Hinrichs-Straße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Hinrichs-Straße
AbkürzungAugust-Hinrichs-Str.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDwoberg/Ströhen
Breitengrad53.068771
Längengrad8.615779
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR