Am Eichenhain in 16766 Kremmen

Straßenprofil

Am Eichenhain in Kremmen

Die Straße Am Eichenhain liegt in Kremmen im Bereich Flatow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flatow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 1,6 km, A 10 3,9 km, A 111 16,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eichenhain in Kremmen im Bereich Flatow erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 32,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.719 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Kremmen 1,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 52.972 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmGoethe-Grundschule Kremmen
  • Weiterführende Schule6,6 kmGoethe-Oberschule Kremmen
  • Kita335 mZwergenland
  • Bus367 mFlatow, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmKremmen, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße2,4 km52.972 Kfz/Tag
  • A 241,6 kmA 24 / AS Kremmen
  • A 103,9 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmGoethe-Gymnasium Nauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmSport- und Kreativitätsgesamtschule auf dem LDVC - anerkannte Ganztagsersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,6 kmGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule19,0 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule17,2 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKremmener Luch, Oberes Rhinluch · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Kremmener Luch · 8,2 % FFH, Rhin-Havelluch · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Obere Havelniederung · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 2,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kremmener Luch (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Obere Havelniederung | Naturschutzgebiet: Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 367 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 32,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 24 / AS Kremmen 1,6 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,6 km
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 52.972 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur38/10031,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 9,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EichenhainKremmen
Grundschule6,3 km

Goethe-Grundschule Kremmen

Kita335 m

Zwergenland

Bus367 m

Flatow, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 32,1 km

Klinik / Notfall15,0 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 242,4 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KelzSchlossdamm 6 16766 Kremmen
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16766 Kremmen, Ruppiner Chaussee 56Ruppiner Chaussee 56 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto VehlefanzLindenallee 42 16727 Vehlefanz
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 417 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 304 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 258 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Guse
    Bäckerei · 417 mOSM
  • Rhinland Fleischerei Staffelde GmbH
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM
  • Getränkevertrieb WolffDorfstraße 42 16766 Kremmen
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Eichenhain
    Restaurant · 304 mOSM
  • Café KornblumenscheuneNauener Chaussee 23 16766 Kremmen
    Café · 2,3 kmOSM
  • Landwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Ossi's Döner
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 329 mOSM
  • Park
    Park · 851 mOSM
  • Schaugarten Schwante
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FlatowHauptstraße 48 16766 Kremmen
    Feuerwehr · 606 mOSM
  • Sprechzimmer RevierpolizeiRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 258 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 7,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 100 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Kremmen Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 G: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 3, Nr. 9: 2 …

Flurstück 2341.693 m²Am Eichenhain 1 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.358 m²Am Eichenhain 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2281.366 m²Am Eichenhain 3 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4061.166 m²Am Eichenhain 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221758 m²Am Eichenhain 4 A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388778 m²Am Eichenhain 4 B · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389893 m²Am Eichenhain 5 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214533 m²Am Eichenhain 5 A · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208561 m²Am Eichenhain 5 B · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/2507 m²Am Eichenhain 5 C · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203762 m²Am Eichenhain 5 D · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202581 m²Am Eichenhain 5 E · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4091.085 m²Am Eichenhain 5 F · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195422 m²Am Eichenhain 5 G · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196472 m²Am Eichenhain 5 G · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/8172 m²Am Eichenhain 6 · 50,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/2382 m²Am Eichenhain 6 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/9232 m²Am Eichenhain 7 · 2,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/189 m²Am Eichenhain 7 · 34,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/1245 m²Am Eichenhain 7 · 59,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392453 m²Am Eichenhain 8 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323334 m²Am Eichenhain 9 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324500 m²Am Eichenhain 9 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325512 m²Am Eichenhain 10 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1803 m²Am Eichenhain 11 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180707 m²Am Eichenhain 11 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328241 m²Am Eichenhain 12 · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329980 m²Am Eichenhain 12 · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42785 m²Am Eichenhain 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1903.068 m²Am Eichenhain 13 · 4,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 195989 m²Am Eichenhain 14 · 18,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eichenhain in Kremmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eichenhain
NameAm Eichenhain
Postleitzahl16766
OrtKremmen
OrtsteilFlatow
Breitengrad52.726242
Längengrad12.958793
Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922
TelefonnetzVelten, Nassenheide, Kremmen, Karwesee
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeKremmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR