Am Eichenzeller Weg in 36124 Eichenzell

Straßenprofil

Am Eichenzeller Weg in Eichenzell

Die Straße Am Eichenzeller Weg liegt in Eichenzell im Bereich Kerzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kerzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06656, 06659

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 407 m, A 7 2,4 km, A 5 36,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eichenzeller Weg in Eichenzell im Bereich Kerzell erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Eichenzeller Weg in Eichenzell ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 66 / AS Fulda-Süd 407 m.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 666 m, 30.076 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 801 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 2,9 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.045 EUR/Ew., Steuerkraft 1.314 EUR/Ew., Einzelhandel 8.247 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Fulda-Süd 407 m
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Eichenzell
  • Weiterführende Schule1,8 kmVon-Galen-Schule Eichenzell
  • Kita781 mKatholischer Kindergarten St. Sebastian
  • Bus801 mEichenzell-Kerzell Ortsmitte, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmEichenzell Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,6 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße666 m30.076 Kfz/Tag
  • A 66407 mA 66 / AS Fulda-Süd
  • A 72,4 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule6,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Eichenzell, Mosbachwiesen bei Rönshausen · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zuflüsse der Fliede · 2,8 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 13,9 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 28,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 153 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Rhön (Naturpark, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mosbachwiesen bei Rönshausen (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Frauenstein; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Fulda-Süd 407 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 666 m, 30.076 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Naturnähe68/10034,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 2,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Eichenzeller WegEichenzell
Grundschule1,4 km

Grundschule Eichenzell

Kita781 m

Katholischer Kindergarten St. Sebastian

Bus801 m

Eichenzell-Kerzell Ortsmitte, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 801 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 2,9 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27666 m

30.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 23 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAHartung GmbH & Co.KGIm Streich 1 36124 Eichenzell
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlRhönhof 14 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 40 €/m² in 54 m; Acker 2 €/m² in 54 m; Grünland 2 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Eichenzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eichenzeller Weg in Eichenzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eichenzeller Weg
NameAm Eichenzeller Weg
Postleitzahl36124
OrtEichenzell
OrtsteilKerzell
Breitengrad50.48632
Längengrad9.68129
Vorwahl06656, 06659
TelefonnetzEbersburg, Eichenzell
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeEichenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.314 EUR/Ew.BBSR INKAR