Eichenzell Kerzell

Der Ortsteil Kerzell liegt in Eichenzell und ist dem Postleitzahlgebiet 36124 zugeordnet. Das Zentrum von Kerzell ist 1,0 km westlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Eichenzell entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,94 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 2,5 km72
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt5,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+163 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +9682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 2,1 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.045 EUR/Ew., Steuerkraft 1.314 EUR/Ew., Einzelhandel 8.247 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 3,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 78 m, 39.587 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Fulda-Süd 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda78
  • Naturnähe34,1 % Wald, 1,4 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90
  • E-Mobilität59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eichenzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.377 aktive Einheiten, 49,7 MW Nettoleistung, Solar 1.683 / 42,8 MW; Speicher 667 / 5,3 MW; Biomasse 4 / 1,2 MW; Wasser 12 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.045 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.247 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.314 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.555 Wohnungen, 3.200 Wohngebäude (Eichenzell)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,63 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 227 leerstehende Wohnungen (Eichenzell, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 32 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fulda gAG, überregionales Traumazentrum, Fulda, 4,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Boden, Hubschrauberlandeplatz, Fulda, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Rippberg Hattenhof (1,5 km); weiterführend: Von-Galen-Schule Eichenzell (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Welkers, A 7, 78 m, 39.587 Kfz/Tag, 10.133 Schwerverkehr/Tag, 25,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.365 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.897 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.132 Krafträder, 817 Lkw (Eichenzell, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 760 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.290 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 360 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 38,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiete, 28,0 % Naturpark, 13,9 % Landschaftsschutzgebiete, 1,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hessische Rhön (Naturpark, 0,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mosbachwiesen bei Rönshausen (Naturschutzgebiet, 1,79 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,5 %, Verkehr 9,4 %, Wald 34,1 %, Landwirtschaft 43,2 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 233 ha, Industrie/Gewerbe 153 ha (Eichenzell, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Eichenzell)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.852 Einwohner (Stand 31.12.2024), +163 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +96, 8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.141 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.528 ab 65 Jahre (21,3 %) (Eichenzell, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.297 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eichenzell), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 96 (760 Zuzüge, 664 Fortzüge) (Eichenzell, 2024)
Sterbefälle122 Sterbefälle (Eichenzell, 2024)
Zensus 202211.689 Einwohner (Eichenzell, Abweichung zur Fortschreibung 402, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Fulda-Süd, A066053, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36124

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kerzell

Fakten zur Gemeinde Eichenzell
Gemeindeschlüssel06631006
Regionalschlüssel066310006006
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Eichenzell
Schlossgasse 4
36124 Eichenzell
Bevölkerungsdichte212 Ew. je km²
Fläche55,99 km²
Einwohner11.852
davon weiblich5.926
davon männlich5.926
Breitengrad50.486286
Längengrad9.671134
Vorwahl06656, 06659
TelefonnetzEbersburg, Eichenzell
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeEichenzell
Steuersätze in Eichenzell
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eichenzell320295370

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,0 Mio. EUR2023, 930 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,98 Mio. EUR2023, 842 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,7 Mio. EUR2023, 1.833 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,22 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer994 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.314 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.247 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.297Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B295 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.