Am Eichkamp in 27367 Horstedt

Straßenprofil

Am Eichkamp in Horstedt

Die Straße Am Eichkamp liegt in Horstedt im Bereich Winkeldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winkeldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,3 km, A 27 23,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eichkamp in Horstedt im Bereich Winkeldorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Eichkamp in Horstedt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,31 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 462 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 18,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 462 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 18,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,2 Min., Notfall 23,7 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.701 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 5,3 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmLöwenzahnschule, Grundschule Horstedt
  • Weiterführende Schule8,8 kmKGS Tarmstedt
  • Kita7,0 kmKindergarten
  • Bus462 mWinkeldorf Kreuzung, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmSottrum(Kr Rotenburg), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße5,0 km69.465 Kfz/Tag
  • A 15,3 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2723,0 kmA 27 / AS Achim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiestetal · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzObere Beekeniederung, Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und Steinfelder Holz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Beekeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 2,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Obere Beekeniederung; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und Steinfelder Holz | Naturschutzgebiet: Wiestetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,31 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 462 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 18,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Bockel 5,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,9 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 7,5 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 8,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EichkampHorstedt
Grundschule3,0 km

Löwenzahnschule, Grundschule Horstedt

Kita7,0 km

Kindergarten

Bus462 m

Winkeldorf Kreuzung, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 462 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall17,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel11,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,0 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKANah und Gut BorgfeldtHauptstr. 27 27412 Wilstedt
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone So_ASB Horstedt (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eichkamp in Horstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eichkamp
NameAm Eichkamp
Postleitzahl27367
OrtHorstedt
OrtsteilWinkeldorf
Breitengrad53.206276
Längengrad9.210096
Vorwahl04288
TelefonnetzHorstedt Kr Rotenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHorstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft943 EUR/Ew.BBSR INKAR