Am Elschatt in 46359 Heiden

Straßenprofil

Am Elschatt in Heiden

Die Straße Am Elschatt liegt in Heiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46359 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02866, 02867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,6 km, A 43 18,1 km, A 52 20,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Elschatt in Heiden erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 936 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 29,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.175 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.279 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Reken 4,6 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 39.957 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule936 mMarienschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium
  • Kita359 mEv. Paulus-Kindergarten Heiden
  • Bus153 mHeiden, Mozartstraße, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmMarbeck, Bahnh. Marbeck-Heiden, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße8,5 km39.957 Kfz/Tag
  • A 314,6 kmA 31 / AS Reken
  • A 4318,1 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmJulia-Koppers-Gesamtschule, Gesamtschule d.St. Borken,m.Teilst. i.d. Gem.Raesfeld Schule der Sek. I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmSchönstätter Marienschule Private katholische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufskolleg Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule6,9 kmNeumühlen-Schule Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachsystem des Wienbaches, NSG Kranenmeer · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Kranenmeer · 0,9 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach, LSG Brennerholt, Kreulkerhok · 55,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lammersfeld (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Kranenmeer; Schwarzes Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG Bruchbach und Dorfbach; LSG Die Berge; LSG Heiden Süd; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 29,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+382 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +80
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 712 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10021,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ElschattHeiden
Grundschule936 m

Marienschule Kath. Grundschule

Kita359 m

Ev. Paulus-Kindergarten Heiden

Bus153 m

Heiden, Mozartstraße, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,5 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 712 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46359 Heiden, Sachsenstr. 2 cSachsenstr. 2 c 46359 Heiden
    Lebensmittel-Discounter · 712 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 46359 Heiden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeidener Straße 65 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAE center WilgerOtto-Hahn-Straße 8 46325 Borken
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BorkenButenwall 93/ Nordring 45 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilbecke 19 46325 Borken
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannReken, 48734, Neue Mitte 10Neue Mitte 10 48734 Reken
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 563 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 436 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BeckerVelener Straße 9 46359 Heiden
    Bäckerei · 563 mOSM
  • BellendorfRekener Straße 10 46359 Heiden
    Metzgerei · 688 mOSM
  • Engel-MarktDülmener Weg 48 46325 Borken
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Getränke PuKHeinrich-Hertz-Straße 2;4 46325 Borken
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Orient Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel BeckmannBorkener Straße 7a 46359 Heiden
    Restaurant · 436 mOSM
  • Ibo Grill
    Imbiss / Fast Food · 561 mOSM
  • Daffy's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 564 mOSM
  • Café L’antje
    Café · 641 mOSM
  • Pizza Blitz EisdieleNeumühlenallee 1 46325 Borken
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Park
    Park · 314 mOSM
  • TG Heiden
    Sportzentrum · 694 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 823 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info Borken
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeidenBahnhofstraße 42 46359 Heiden
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Polizeiposten HeidenRathausplatz 1 46359 Heiden
    Polizei · 667 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Heiden
    Kläranlage · 469 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 943 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 955 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.175 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 83 m; Wohnbaufläche 235 €/m² in 87 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 213749 m²Am Elschatt 1 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207849 m²Am Elschatt 2 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212602 m²Am Elschatt 3 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208507 m²Am Elschatt 4 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382593 m²Am Elschatt 6 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214715 m²Am Elschatt 7 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215626 m²Am Elschatt 9 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203679 m²Am Elschatt 12 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198685 m²Am Elschatt 14 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216640 m²Am Elschatt 15 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199581 m²Am Elschatt 16 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200526 m²Am Elschatt 18 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296609 m²Am Elschatt 19 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201559 m²Am Elschatt 20 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295576 m²Am Elschatt 21 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224463 m²Am Elschatt 23 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223453 m²Am Elschatt 25 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196809 m²Am Elschatt 26 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194623 m²Am Elschatt 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220531 m²Am Elschatt 31 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192509 m²Am Elschatt 34 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191501 m²Am Elschatt 36 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189519 m²Am Elschatt 38 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226462 m²Am Elschatt 39 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294500 m²Am Elschatt 43 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293495 m²Am Elschatt 45 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292662 m²Am Elschatt 47 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235479 m²Am Elschatt 49 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234494 m²Am Elschatt 51 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233496 m²Am Elschatt 53 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232598 m²Am Elschatt 55 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230545 m²Am Elschatt 59 · 21,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Elschatt in Heiden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Elschatt
NameAm Elschatt
Postleitzahl46359
OrtHeiden
Breitengrad51.825222
Längengrad6.924224
Vorwahl02866, 02867
TelefonnetzDorsten-Rhade, Heiden Kr Borken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeHeiden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR