Am Friedhof in 46359 Heiden

Straßenprofil

Am Friedhof in Heiden

Die Straße Am Friedhof liegt in Heiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46359 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02866, 02867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,8 km, A 43 17,2 km, A 52 19,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Friedhof in Heiden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 124 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 28,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.175 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.279 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Reken 3,8 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 39.957 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule124 mMarienschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,1 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium
  • Kita508 mDRK- Bewegungskita und Familienzentrum Heiden
  • Bus133 mHeiden, Marienschule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmMarbeck, Bahnh. Marbeck-Heiden, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße8,2 km39.957 Kfz/Tag
  • A 313,8 kmA 31 / AS Reken
  • A 4317,2 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmJulia-Koppers-Gesamtschule, Gesamtschule d.St. Borken,m.Teilst. i.d. Gem.Raesfeld Schule der Sek. I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmSchönstätter Marienschule Private katholische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufskolleg Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule7,6 kmNeumühlen-Schule Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachsystem des Wienbaches, NSG Kranenmeer · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Kranenmeer · 0,9 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach, LSG Brennerholt, Kreulkerhok · 55,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lammersfeld (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Kranenmeer; Schwarzes Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG Bruchbach und Dorfbach; LSG Die Berge; LSG Heiden Süd; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+382 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +80
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 394 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 133 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 28,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10021,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FriedhofHeiden
Grundschule124 m

Marienschule Kath. Grundschule

Kita508 m

DRK- Bewegungskita und Familienzentrum Heiden

Bus133 m

Heiden, Marienschule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,2 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 394 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46359 Heiden, Sachsenstr. 2 cSachsenstr. 2 c 46359 Heiden
    Lebensmittel-Discounter · 394 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 46359 Heiden
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeidener Straße 65 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAE center WilgerOtto-Hahn-Straße 8 46325 Borken
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BorkenButenwall 93/ Nordring 45 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilbecke 19 46325 Borken
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannReken, 48734, Neue Mitte 10Neue Mitte 10 48734 Reken
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 229 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 77 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 54 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BellendorfRekener Straße 10 46359 Heiden
    Metzgerei · 229 mOSM
  • Cafe JägersRekener Straße 1 46359 Heiden
    Bäckerei · 349 mOSM
  • Engel-MarktDülmener Weg 48 46325 Borken
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Getränke PuKHeinrich-Hertz-Straße 2;4 46325 Borken
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Orient Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café & mehr
    Restaurant · 77 mOSM
  • Café L’antje
    Café · 261 mOSM
  • DorfgrillRekener Straße 7 46359 Heiden
    Imbiss / Fast Food · 292 mOSM
  • Dunkhöfner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 345 mOSM
  • Pizza Blitz EisdieleNeumühlenallee 1 46325 Borken
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 122 mOSM
  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Turnhalle/Schwimmbecken
    Sportzentrum · 233 mOSM
  • Volksbank-Stadion
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info Borken
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten HeidenRathausplatz 1 46359 Heiden
    Polizei · 308 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HeidenBahnhofstraße 42 46359 Heiden
    Feuerwehr · 692 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 54 mOSM
  • Kläranlage Heiden
    Kläranlage · 924 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.175 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 35 €/m² in 12 m; Mischgebiet 245 €/m² in 25 m; Nutzungsart SN 70 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 205620.492 m²Am Friedhof 1 · 2,6 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 232709 m²Am Friedhof 2 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2402521 m²Am Friedhof 4 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2403540 m²Am Friedhof 6 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Friedhof in Heiden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Friedhof
NameAm Friedhof
Postleitzahl46359
OrtHeiden
Breitengrad51.824867
Längengrad6.937285
Vorwahl02866, 02867
TelefonnetzDorsten-Rhade, Heiden Kr Borken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeHeiden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR