Am Falltor in 64625 Bensheim

Straßenprofil

Am Falltor in Bensheim

Die Straße Am Falltor liegt in Bensheim im Bereich Schwanheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwanheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,2 km, A 67 4,2 km, A 6 15,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Falltor in Bensheim im Bereich Schwanheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 763 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 5,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 3,2 km
  • E-Mobilität: 201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule763 mCarl-Orff-Schule Bensheim-Fehlheim
  • Weiterführende Schule3,0 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita112 mEvang. Kita Schwanheim
  • Bus260 mSchwanheim, Weyrichstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmAuerbach, Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,3 km66.278 Kfz/Tag
  • A 53,2 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 674,2 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmAltes Kurfürstliches Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmSeebergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Felsberg bei Reichenbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Felsberg bei Reichenbach · 17,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 576 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemsberg von Bensheim-Zell (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Felsberg bei Reichenbach; Gronauer Bach mit Hummelscheid und Schannenbacher Moor; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Magerrasen von Gronau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 260 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 5,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • E-Mobilität90/100201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 66.278 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10026,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FalltorBensheim
Grundschule763 m

Carl-Orff-Schule Bensheim-Fehlheim

Kita112 m

Evang. Kita Schwanheim

Bus/Rufbus260 m

Schwanheim, Weyrichstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall8,7 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,3 km

66.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 159 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Einhäuser MarktRudolf-Diesel-Str. 1 64683 Einhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAE center MerzWilhelmstraße 160 64625 Bensheim-Auerbach
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64625 Bensheim, Schwanheimer Str. 23Schwanheimer Str. 23 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 302 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 309 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 341 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RauenRohrheimer Straße 46 64625 Bensheim
    Bäckerei · 302 mOSM
  • Landmetzgerei Mehl
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Profi Getränke ShopBerliner Ring 133 64625 Bensheim
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • ObsthausenMathildenstraße 10 64683 Einhausen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis
    Restaurant · 309 mOSM
  • Fehlheimer Döner hausBensheimer Straße 20 64625 Bensheim
    Imbiss / Fast Food · 468 mOSM
  • Segafredo
    Café · 2,5 kmOSM
  • Zur Bachgass'Bachgasse 17 64625 Bensheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé RialtoAm Wambolterhof 5 64625 Bensheim
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Friedhof Schwanheim
    Friedhof · 383 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 641 mOSM
  • ADAC Verkehrsübungsanlage
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Weststadtallee / Badesee
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchwanheimRohrheimer Straße 19 64625 Bensheim
    Feuerwehr · 255 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 259 mOSM
  • Gruppenkläranlage BensheimAn der Hartbrücke 18 64625 Bensheim
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.816 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 12 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 12 m; gemischte Baufläche 310 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bensheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 239/61.432 m²Am Falltor 1 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/11831 m²Am Falltor 2 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/2600 m²Am Falltor 3 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/12410 m²Am Falltor 4 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240601 m²Am Falltor 5 · 66,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 238/13403 m²Am Falltor 6 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241601 m²Am Falltor 7 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/14812 m²Am Falltor 8 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242601 m²Am Falltor 9 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243601 m²Am Falltor 11 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/16380 m²Am Falltor 12 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244601 m²Am Falltor 13 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/15722 m²Am Falltor 14 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245602 m²Am Falltor 15 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/17764 m²Am Falltor 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/3300 m²Am Falltor 17 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/4300 m²Am Falltor 17A · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/18714 m²Am Falltor 18 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/1601 m²Am Falltor 19 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/21.345 m²Am Falltor 20 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/1720 m²Am Falltor 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/3431 m²Am Falltor 22 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/4475 m²Am Falltor 22A · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/3830 m²Am Falltor 23 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/21.105 m²Am Falltor 24 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554966 m²Am Falltor 25 · 51,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 232/11.077 m²Am Falltor 26 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/1637 m²Am Falltor 27 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/2910 m²Am Falltor 28 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/2554 m²Am Falltor 29 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/2549 m²Am Falltor 31 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/3903 m²Am Falltor 32 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/4417 m²Am Falltor 32A · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/5440 m²Am Falltor 32B · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/2545 m²Am Falltor 33 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/1688 m²Am Falltor 34 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/2545 m²Am Falltor 35 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/1640 m²Am Falltor 37 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/4983 m²Am Falltor 38 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/210.071 m²Am Falltor 39 · 6,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 415/2896 m²Am Falltor 41 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/4508 m²Am Falltor 42 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/3650 m²Am Falltor 44 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/323 m²Am Falltor 46 · 62,0 % bebautNutzung: Versorgungsanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Falltor in Bensheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Falltor
NameAm Falltor
Postleitzahl64625
OrtBensheim
OrtsteilSchwanheim
Breitengrad49.69825
Längengrad8.571504
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBensheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1000 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.765 EUR/Ew.BBSR INKAR