Am Fieseler Werk in 34253 Lohfelden

Straßenprofil

Am Fieseler Werk in Lohfelden

Die Straße Am Fieseler Werk liegt in Lohfelden im Bereich Crumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Crumbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05608, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 553 m, A 7 976 m, A 44 2,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fieseler Werk in Lohfelden im Bereich Crumbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 889 m, weiterführend 631 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 410 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 1,8 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.405 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +67
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Industriepark 553 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule889 mGrundschule Waldau
  • Weiterführende Schule631 mOffene Schule Waldau
  • Kita937 mStädt. Kindertagesstätte Waldau II
  • Bus410 mKassel Gesamtschule Waldau, ca. 203 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße5,3 km70.383 Kfz/Tag
  • A 49553 mA 49 / AS Kassel-Industriepark
  • A 7976 mA 7 / Kreuz Kassel-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVollmarshäuser Teiche · 0,3 % Naturschutzgebiet
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 91,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 268 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stadt Kassel | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 369 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 410 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 1,8 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 889 m, weiterführend 631 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1001,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +67
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Fieseler WerkLohfelden
Grundschule889 m

Grundschule Waldau

Kita937 m

Städt. Kindertagesstätte Waldau II

Bus410 m

Kassel Gesamtschule Waldau, ca. 203 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 410 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall3,9 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,3 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 369 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 369 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 377 mQuelle
  • EDEKAFlorian FaulstichForstbachweg 47 34123 Kassel
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFaustmühlenweg 30 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 485 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 381 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 387 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EhmerKasseler Straße 72 34123 Kassel
    Bäckerei · 381 mOSM
  • Kiosk G. SohnsRadestraße 57
    Kiosk / Convenience · 920 mOSM
  • REWE GetränkemarktGörlitzer Straße 39 34123 Kassel
    Getränkemarkt · 960 mOSM
  • Fleischerei SturmHauptstraße 41 34253 Lohfelden
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldauer ImbissKasseler Straße 72 34123 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 387 mOSM
  • SchwedenrestaurantHeinrich-Hertz-Straße 25 34123 Kassel
    Restaurant · 707 mOSM
  • Bistro 64 Sportbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 979 mOSM
  • Café FreudensteinPoststraße 4 34253 Lohfelden
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 624 mOSM
  • Turnhalle Waldau
    Sportzentrum · 644 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 746 mOSM
  • Friedhof Waldau
    Friedhof · 822 mOSM
  • Park
    Park · 930 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Alt Waldau
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • scouter
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 632 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kassel-WaldauWaldemar-Petersen-Straße 47 34123 Kassel
    Feuerwehr · 654 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 390 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 496 mOSM
  • Stadtreiniger Kassel
    Glascontainer · 597 mOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 228 m; Grünland 2 €/m² in 228 m; gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 251 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Lohfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 8, Nr. 9: 2

Flurstück 143/318.606 m²Am Fieseler Werk 2 · 47,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 132/113.374 m²Am Fieseler Werk 4 · 6,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 127/115.312 m²Am Fieseler Werk 6 · 9,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 153/3280 m²Am Fieseler Werk 7 · 54,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 153/4344 m²Am Fieseler Werk 7 · 6,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 153/54.386 m²Am Fieseler Werk 7 · 15,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1574 m²Am Fieseler Werk 7 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 158/3583 m²Am Fieseler Werk 7 · 8,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 165/145 m²Am Fieseler Werk 7 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 165/52.760 m²Am Fieseler Werk 7 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/6130 m²Am Fieseler Werk 7 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/110.609 m²Am Fieseler Werk 8 · 27,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/6213.467 m²Am Fieseler Werk 9 · 63,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/814.749 m²Am Fieseler Werk 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 122/14.570 m²Am Fieseler Werk 10 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/719.020 m²Am Fieseler Werk 11 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 31/773.937 m²Am Fieseler Werk 13 · 12,8 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 31/784.304 m²Am Fieseler Werk 13A · 48,1 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 31/7613.909 m²Am Fieseler Werk 23 · 13,1 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 31/5830.305 m²Am Fieseler Werk 27 · 36,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Fieseler Werk
NameAm Fieseler Werk
Postleitzahl34253
OrtLohfelden
OrtsteilCrumbach
Breitengrad51.283855
Längengrad9.52786
Vorwahl05608, 0561
TelefonnetzSöhrewald, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeLohfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR