Lohfelden Crumbach

Der Ortsteil Crumbach liegt in Lohfelden und ist dem Postleitzahlgebiet 34253 zugeordnet. Das Zentrum von Crumbach ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Lohfelden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 901 m, weiterführend 702 m93
  • Digitale Infrastruktur49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt6,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +6766
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 539 m, Apotheke 720 m, Grundschule 723 m, Autobahn 3,3 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.405 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 70.383 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 49 / AS Kassel-Industriepark 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel88
  • Naturnähe1,1 % Wald, 1,3 % Gewässer51
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km90
  • E-Mobilität49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur49,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lohfelden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.605 aktive Einheiten, 17,9 MW Nettoleistung, Solar 1.173 / 13,5 MW; Speicher 412 / 2,1 MW; Biomasse 8 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.405 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.142 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.035 Wohnungen, 3.606 Wohngebäude (Lohfelden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,38 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 50,6 %, Ø Wohnfläche 98,6 m², 312 leerstehende Wohnungen (Lohfelden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elisabeth-Krankenhaus Kassel, lokales Traumazentrum, Kassel, 5,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elisabeth-Krankenhaus, Kassel-Mitte, Hubschrauberlandeplatz, Kassel, 6,5 km
SchulenGrundschule: Regenbogenschule (901 m); weiterführend: Söhre-Schule (702 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 4,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,0 Pkw-Min., Hausarzt 539 m, Apotheke 720 m, Grundschule 723 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kassel-Nord (N), A 7, 4,4 km, 70.383 Kfz/Tag, 16.969 Schwerverkehr/Tag, 24,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 32,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 6,2 km
Motorisierung8.855 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.142 Kraftfahrzeuge insgesamt, 739 Krafträder, 1.103 Lkw (Lohfelden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit58 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 11,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 91,5 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 1,43 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Stadt Kassel | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 31,7 %, Verkehr 13,2 %, Wald 1,1 %, Landwirtschaft 50,4 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 268 ha, Industrie/Gewerbe 119 ha (Lohfelden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 167 Kassel, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,5 %, stärkste Erststimme: SPD 27,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,5 %, SPD 22,3 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,8 %, Die Linke 12,3 %, FDP 3,6 %, BSW 5,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 167
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.000, verfügbares Einkommen 22.327 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 534 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Lohfelden)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.870 Einwohner (Stand 31.12.2024), +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +67, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.294 unter 10 Jahre (9,3 %), 3.396 ab 65 Jahre (24,5 %) (Lohfelden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.229 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lohfelden), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 67 (890 Zuzüge, 823 Fortzüge) (Lohfelden, 2024)
Sterbefälle155 Sterbefälle (Lohfelden, 2024)
Zensus 202213.853 Einwohner (Lohfelden, Abweichung zur Fortschreibung -559, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Kassel-Industriepark, A049003, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34253

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Crumbach

Fakten zur Gemeinde Lohfelden
Gemeindeschlüssel06633017
Regionalschlüssel066330017017
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Lohfelden
Lange Str. 20
34253 Lohfelden
Bevölkerungsdichte837 Ew. je km²
Fläche16,58 km²
Einwohner13.870
davon weiblich7.145
davon männlich6.725
Breitengrad51.272205
Längengrad9.536733
Vorwahl05608, 0561
TelefonnetzSöhrewald, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeLohfelden
Steuersätze in Lohfelden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lohfelden708532475

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,1 Mio. EUR2023, 731 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,39 Mio. EUR2023, 677 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,1 Mio. EUR2023, 1.525 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,71 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,31 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.405 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.229Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer475 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B532 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.