Am Fischteich in 25693 St. Michaelisdonn

Straßenprofil

Am Fischteich in St. Michaelisdonn

Die Straße Am Fischteich liegt in St. Michaelisdonn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,8 km, A 27 31,0 km, A 210 50,5 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fischteich in St. Michaelisdonn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 777 m, weiterführend 736 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 687 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 21,5 km, Rufbus 1,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 31,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.401 EUR/Ew., Steuerkraft 835 EUR/Ew., Einzelhandel 8.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 13,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 29,4 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule777 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn
  • Weiterführende Schule736 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn
  • Kita332 mKindertagespflege "Butterflykids" - Daniela Söhrn
  • Bus687 mSt.Michaelisdonn Westdorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,5 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße29,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2313,8 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2731,0 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule777 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule23,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmAstrid-Lindgren-Schule -FöZ für Geistige Entwicklung- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKleve · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzHoper Mühle, Klev von St. Michaelisdonn bis Burg · 35,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoper Mühle (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleve (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn | Landschaftsschutzgebiet: Hoper Mühle; Klev von St. Michaelisdonn bis Burg; Klev von Windbergen bis St. Michaelisdonn; Kliffplateau | Naturschutzgebiet: Kleve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 777 m, weiterführend 736 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 772 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4
  • Naturnähe58/1005,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FischteichSt. Michaelisdonn
Grundschule777 m

Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn

Kita332 m

Kindertagespflege "Butterflykids" - Daniela Söhrn

Bus687 m

St.Michaelisdonn Westdorf, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 687 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 21,5 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall22,3 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20629,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 772 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25693 St. Michaelisdonn, Burger Str. 24Burger Str. 24 25693 St. Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 772 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohannssenstraße 19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAFrischemarkt FrauenHafenstr. 6 25709 Marne
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 680 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 824 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 638 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Andreä
    Bäckerei · 680 mOSM
  • EKF Dithmarscher SauerfleischspezialitätenBurger Weg 30 25727 Frestedt
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Deutsche Eiche GetränkeindustrieWaldstraße 108 25712 Burg (Dithmarschen)
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali´s Bistro Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 824 mOSM
  • Cafe CreativBurger Straße 7 25693 Sankt Michaelisdonn
    Café · 906 mOSM
  • Landhaus GardelsWesterstraße 15-19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • HarmonieDorfstraße 13 25719 Barlt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Italia
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • F. C. Schwarz-Weiss St. Michaelisdonn
    Sportzentrum · 521 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 603 mOSM
  • Park am Born
    Park · 728 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 837 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale DithmarschenAm Sportplatz 8 25693 Sankt Michaelisdonn
    Feuerwehr · 900 mOSM
  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 638 mOSM
  • Wittmann Recycling Service
    Recyclingcontainer · 716 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 999 mOSM
  • Klärwerk St. Michaelisdonn
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Fischteich, 25693 St. Michaelisdonn
Position: 54.000332, 9.119264

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 34/5845 m²Am Fischteich 1 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/241.115 m²Am Fischteich 2 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/22665 m²Am Fischteich 3 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/151.318 m²Am Fischteich 4 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/27997 m²Am Fischteich 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/5537 m²Am Fischteich 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/251.487 m²Am Fischteich 7 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/19676 m²Am Fischteich 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/141.109 m²Am Fischteich 9 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/18544 m²Am Fischteich 10 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/18874 m²Am Fischteich 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4664 m²Am Fischteich 12 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/19701 m²Am Fischteich 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3680 m²Am Fischteich 14 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/20664 m²Am Fischteich 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/15610 m²Am Fischteich 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/21885 m²Am Fischteich 17 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/17619 m²Am Fischteich 18 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2688 m²Am Fischteich 20 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1713 m²Am Fischteich 22 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/16643 m²Am Fischteich 24 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2213.403 m²Am Fischteich 24 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 35/11.302 m²Am Fischteich 25 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/11705 m²Am Fischteich 26 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/16843 m²Am Fischteich 27 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/12709 m²Am Fischteich 28 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/17795 m²Am Fischteich 29 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/131.040 m²Am Fischteich 30 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Fischteich in St. Michaelisdonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Fischteich
NameAm Fischteich
Postleitzahl25693
OrtSankt Michaelisdonn
Breitengrad54.000332
Längengrad9.119264
Vorwahl04853
TelefonnetzSankt Michaelisdonn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeSankt Michaelisdonn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer316 %Gemeinde
  • Steuerkraft835 EUR/Ew.BBSR INKAR