Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 25693 St. Michaelisdonn

Straßenprofil

Bahnhofstraße in St. Michaelisdonn

Die Straße Bahnhofstraße liegt in St. Michaelisdonn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 14,7 km, A 27 30,2 km, A 210 51,4 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in St. Michaelisdonn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 596 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 180 m, Fernzug 22,5 km, Rufbus 137 m, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 31,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.401 EUR/Ew., Steuerkraft 835 EUR/Ew., Einzelhandel 8.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 14,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 29,4 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule596 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn
  • Weiterführende Schule301 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn - Außenstelle
  • Kita457 mKindertagespflege - Christiane Herzog
  • Bus137 mSt.Michaelisdonn ZOB, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn180 mSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,5 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße29,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2314,7 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2730,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule596 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule22,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmAstrid-Lindgren-Schule -FöZ für Geistige Entwicklung- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKleve · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzHoper Mühle, Klev von St. Michaelisdonn bis Burg · 35,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoper Mühle (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleve (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn | Landschaftsschutzgebiet: Hoper Mühle; Klev von St. Michaelisdonn bis Burg; Klev von Windbergen bis St. Michaelisdonn; Kliffplateau | Naturschutzgebiet: Kleve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 180 m, Fernzug 22,5 km, Rufbus 137 m, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 369 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 596 m, weiterführend 301 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4
  • Naturnähe58/1005,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,4 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeSt. Michaelisdonn
Grundschule596 m

Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn

Kita457 m

Kindertagespflege - Christiane Herzog

Bus/Rufbus137 m

St.Michaelisdonn ZOB, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 180 m, Fernzug 22,5 km, Rufbus 137 m

Klinik / Notfall23,4 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20629,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 369 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJohannssenstraße 19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 369 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25693 St. Michaelisdonn, Burger Str. 24Burger Str. 24 25693 St. Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 397 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt FrauenHafenstr. 6 25709 Marne
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 180 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 122 mnächste Gastronomie
  • Park 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei AndreäBahnhofstraße 45 25693 Sankt Michaelisdonn
    Bäckerei · 180 mOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • EKF Dithmarscher SauerfleischspezialitätenBurger Weg 30 25727 Frestedt
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannKönigstraße 63 25709 Marne
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auszeit Bistro
    Imbiss / Fast Food · 122 mOSM
  • Cafe CreativBurger Straße 7 25693 Sankt Michaelisdonn
    Café · 273 mOSM
  • Landhaus GardelsWesterstraße 15-19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Restaurant · 508 mOSM
  • HarmonieDorfstraße 13 25719 Barlt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Italia
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park am Born
    Park · 381 mOSM
  • Grundschule
    Sportzentrum · 391 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 760 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 806 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 856 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sankt MichaelisdonnJohannßenstraße 21 25693 Sankt Michaelisdonn
    Feuerwehr · 281 mOSM
  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 372 mOSM
  • hoelp
    Recyclingcontainer · 400 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 802 mOSM
  • Klärwerk St. Michaelisdonn
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 25693 St. Michaelisdonn
Position: 53.990578, 9.115877

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 29: 5

Flurstück 76/51.265 m²Bahnhofstraße 1 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/761.019 m²Bahnhofstraße 3 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/761.112 m²Bahnhofstraße 5 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/761.223 m²Bahnhofstraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 73/4714 m²Bahnhofstraße 9 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/73547 m²Bahnhofstraße 11 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/711.030 m²Bahnhofstraße 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/71745 m²Bahnhofstraße 15 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/71607 m²Bahnhofstraße 17 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 565134 m²Bahnhofstraße 17 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566440 m²Bahnhofstraße 19 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11.555 m²Bahnhofstraße 21 · 34,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/21.272 m²Bahnhofstraße 23 · 13,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 574421 m²Bahnhofstraße 25 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56831.798 m²Bahnhofstraße 26 · 2,6 % bebautNutzung: BahnverkehrFlurstück 575972 m²Bahnhofstraße 27 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3851 m²Bahnhofstraße 28 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/4772 m²Bahnhofstraße 29 · 0,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 546/4824 m²Bahnhofstraße 29 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 573248 m²Bahnhofstraße 29 · 36,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5764.183 m²Bahnhofstraße 29 · 46,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 578283 m²Bahnhofstraße 29 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 50/12.552 m²Bahnhofstraße 30 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/49656 m²Bahnhofstraße 32 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/49619 m²Bahnhofstraße 34 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/49614 m²Bahnhofstraße 36 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/49757 m²Bahnhofstraße 38 · 14,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48/1394 m²Bahnhofstraße 39 · 20,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49/1855 m²Bahnhofstraße 40 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579472 m²Bahnhofstraße 41 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3415 m²Bahnhofstraße 42 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/9537 m²Bahnhofstraße 43 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/13765 m²Bahnhofstraße 45 · 44,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48/12452 m²Bahnhofstraße 45 a · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/49366 m²Bahnhofstraße 46 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4659 m²Bahnhofstraße 47 · 12,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 339/49365 m²Bahnhofstraße 48 · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 268/48738 m²Bahnhofstraße 49 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/181.081 m²Bahnhofstraße 50 · 40,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 330/48784 m²Bahnhofstraße 51 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/42594 m²Bahnhofstraße 52 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in St. Michaelisdonn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl25693
OrtSankt Michaelisdonn
Breitengrad53.990578
Längengrad9.115877
Vorwahl04853
TelefonnetzSankt Michaelisdonn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeSankt Michaelisdonn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer316 %Gemeinde
  • Steuerkraft835 EUR/Ew.BBSR INKAR