Am Fließ in 52511 Geilenkirchen

Straßenprofil

Am Fließ in Geilenkirchen

Die Straße Am Fließ liegt in Geilenkirchen im Bereich Apweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52511 zugeordnet. Ortsteilbezug: Apweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 8,6 km, A 46 9,4 km, A 4 15,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fließ in Geilenkirchen im Bereich Apweiler erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 613 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 5,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.501 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +355 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +97
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aldenhoven 8,6 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.495 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmKath. Grundschule der Stadt Geilenkirchen in Immendorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,1 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich
  • Kita1,8 kmKath. Kita St. Gereon Gereonsweiler
  • Bus613 mGeilenkirchen, Apweiler,Apweiler, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmLindern, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße10,2 km31.175 Kfz/Tag
  • A 448,6 kmA 44 / AS Aldenhoven
  • A 469,4 kmA 46 / AS Heinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmBischöfliches Gymnasium St. Ursula Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmAnita-Lichtenstein-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufskolleg Wirtschaft des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Grosse Heide, NSG Pannenschopp · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeverener Heide · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An der Fleet, LSG-Fuerthenrode · 31,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Tripser Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Heide (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Fleet; LSG-Fuerthenrode; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Gruenlandniederung Koetteler Schar; LSG-Muellendorfer Bruch Nord; LSG-Muellendorfer Bruch Sued

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur90/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10066 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,98 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.495 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1009,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FließGeilenkirchen
Grundschule2,0 km

Kath. Grundschule der Stadt Geilenkirchen in Immendorf - Primarstufe -

Kita1,8 km

Kath. Kita St. Gereon Gereonsweiler

Bus613 m

Geilenkirchen, Apweiler,Apweiler, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 613 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 5,0 km

Klinik / Notfall5,1 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4610,2 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 150 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SetterichHauptstr. 124-126 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA PLUMTHOMAS-HOF-STR. 8-14 52511 GEILENKIRCHEN-LINDERN
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 52499 Baesweiler, Burgstr. 2Burgstr. 2 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeilenkirchenHerzog-Wilhelm-Straße 17-39 52511 Geilenkirchen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlCarlstr. 71 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHerzog-Wilhelm-Straße 17-37 52511 Geilenkirchen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannÜbach-Palenberg, 52531, Am Wasserturm 2Am Wasserturm 2 52531 Übach-Palenberg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeilenkirchenVon-Humboldt-Straße 103 52511 Geilenkirchen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 628 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 631 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DohlenVon-Mirbach-Straße 2 52511 Geilenkirchen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Obsthof HensenAm Mühlenhof 17 52511 Geilenkirchen
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Landmetzgerei JansenBrunnenstraße 14 52441
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Brauerei und Brennerei Jakob Rainer & SohnKreisstraße 33 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte PfingstenEderener Straße 36 52441 Linnich
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Landcafé Haus ImmendorfRingstraße 52511 Geilenkirchen
    Café · 2,1 kmOSM
  • Andre‘s alte SchmiedeProf.-Schröder-Straße 56 52511 Geilenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Pizzeria MondoEmil-Mayrisch-Straße 1 52499 Baesweiler
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe Brustolon
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 628 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 670 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 3,1 kmOSM
  • Sportpark LoherhofPater-Briers-Weg 85 52511 Geilenkirchen
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Flinkster Station GBF - Bahnhof GeilenkirchenBahnhofstraße 52511 Geilenkirchen
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LE-PrummernBrüllsche Straße 8 52511 Geilenkirchen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiwache West GeilenkirchenTheodor-Heuss-Ring 55 52511 Geilenkirchen
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 631 mOSM
  • Kläranlage Immendorf
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclinghof der RegioEntsorgung AöR in der Stadt BaesweilerBeggendorfer Straße 1000 52499 Baesweiler
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 3, Nr. 40: 2

Flurstück 22674 m²Am Fließ 12 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23595 m²Am Fließ 14 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84650 m²Am Fließ 17 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54815 m²Am Fließ 18 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26944 m²Am Fließ 20 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2769 m²Am Fließ 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 28638 m²Am Fließ 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 64945 m²Am Fließ 22 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65748 m²Am Fließ 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31919 m²Am Fließ 26 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.385 m²Am Fließ 28 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33679 m²Am Fließ 30 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344.701 m²Am Fließ 34 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35468 m²Am Fließ 40 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36602 m²Am Fließ 40 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52511

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Fließ in Geilenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Fließ
NameAm Fließ
Postleitzahl52511
OrtGeilenkirchen
OrtsteilApweiler
Breitengrad50.957874
Längengrad6.195712
Vorwahl02451, 02453, 02462
TelefonnetzGeilenkirchen, Heinsberg-Randerath, Linnich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeGeilenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR