Am Flutgraben in 07743 Jena

Straßenprofil

Am Flutgraben in Jena

Die Straße Am Flutgraben liegt in Jena im Bereich Zwätzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zwätzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,7 km, A 9 16,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Flutgraben in Jena im Bereich Zwätzen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 979 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 564 m, Tram 464 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 8,7 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule979 mGrundschule Schule am Rautal
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium Carl Zeiss
  • Kita339 mEvang. Kta Nimmerland
  • Bus188 mJena, Flutgraben, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,2 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn564 mJena, Zwätzen, ca. 432 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße8,8 km57.410 Kfz/Tag
  • A 48,7 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 916,1 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Carl Zeiss · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmTGS Montessorischule jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule4,3 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 564 m, Tram 464 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 389 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FlutgrabenJena
Grundschule979 m

Grundschule Schule am Rautal

Kita339 m

Evang. Kta Nimmerland

Bus188 m

Jena, Flutgraben, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 564 m, Tram 464 m

Klinik / Notfall4,5 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,8 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 389 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07743 Jena-Zwätzen, Naumburger Str. 118Naumburger Str. 118 07743 Jena-Zwätzen
    Lebensmittel-Discounter · 389 mQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlCamburger Str. 26 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 400 mnächste lokale Versorgung
  • Café 403 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 400 mOSM
  • Fleischerei G. Schmidt
    Metzgerei · 553 mOSM
  • Dies&Das
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • MarkgrafenAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Scherf
    Café · 403 mOSM
  • Nachtigall-Nudel JenaAm Kaiserberg 9 07743 Jena
    Restaurant · 573 mOSM
  • Biergarten Rabeninsel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Café SafranSchützenhofstraße 6 07743 Jena
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • HandeisBallhausgasse 3 07743 Jena
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 115 mOSM
  • Leibnizstraße
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • SV Jena Zwätzen
    Sportzentrum · 244 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 635 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Spitzweidenweg
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrLaasan 27 07751
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 336 mOSM
  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 480 mOSM
  • WKA Stobra
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 46 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 46 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Gewerbegebiet Zwätzen Ost / Wiesenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 4, Nr. 12: 5, Nr. 14: 11

Flurstück 54/810.634 m²Am Flutgraben 1 · 19,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/31.965 m²Am Flutgraben 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 55/7318 m²Am Flutgraben 3 · 0,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 56/92.817 m²Am Flutgraben 3 · 38,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 58/64.325 m²Am Flutgraben 3 · 31,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 58/102.000 m²Am Flutgraben 8 · 25,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/22.126 m²Am Flutgraben 8a · 18,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/72.030 m²Am Flutgraben 10 · 37,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/3398 m²Am Flutgraben 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 60/44.306 m²Am Flutgraben 12 · 12,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 61/5316 m²Am Flutgraben 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 66/770 m²Am Flutgraben 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/737 m²Am Flutgraben 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 61/43.630 m²Am Flutgraben 14 · 26,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 63/41.499 m²Am Flutgraben 14 · 30,9 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 63/55.677 m²Am Flutgraben 14 · 56,1 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 66/8431 m²Am Flutgraben 14 · 12,7 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 67/8620 m²Am Flutgraben 14 · 12,7 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 69/1991 m²Am Flutgraben 14 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 70/1158 m²Am Flutgraben 14 · 27,9 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 71/1131 m²Am Flutgraben 14 · 10,8 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 72/1115 m²Am Flutgraben 14 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/141 m²Am Flutgraben 14 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 74/521 m²Am Flutgraben 14 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Flutgraben in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Flutgraben
NameAm Flutgraben
Postleitzahl07743
OrtJena
OrtsteilZwätzen
Breitengrad50.958336
Längengrad11.62434
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR