Am Freibad in 48268 Greven

Straßenprofil

Am Freibad in Greven

Die Straße Am Freibad liegt in Greven im Bereich Greven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,9 km, A 43 18,9 km, A 30 20,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Freibad in Greven im Bereich Greven erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 707 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 26,5 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.669 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 1,9 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mSt. Marien Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule707 mNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II
  • Kita461 mKath. Kindertageseinrichtung St. Marien Greven
  • Bus299 mGreven, Münsterstraße-Süd, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGreven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,2 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall585 mMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße5,0 km9.321 Kfz/Tag
  • A 11,9 kmA 1 / AS Greven
  • A 4318,9 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium962 mStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule707 mNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule9,7 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule545 mSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bockholter Berge, NSG Boltenmoor · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Brueskenheide, LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 599 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Hanseller Floth; Wentruper Berge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brueskenheide; LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 286 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 26,5 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 567 m, weiterführend 707 m
  • Digitale Infrastruktur92/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 190 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FreibadGreven
Grundschule567 m

St. Marien Schule Kath. Grundschule

Kita461 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Marien Greven

Bus299 m

Greven, Münsterstraße-Süd, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 26,5 km

Klinik / Notfall585 m

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2195,0 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 286 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEdeka Kiwall und SchürmannSchützenstraße 8 - 10 48268 Greven
    Lebensmittel · 286 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKardinal-von-Galen-Straße 4 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlSaerbecker Str. 10-12 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGreven, 48268, Marktstr. 30Marktstr. 30 48268 Greven
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesthoffstr. 140a 48159 Münster
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 211 mnächste lokale Versorgung
  • Café 172 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 211 mOSM
  • Bäckerei MuhmannSchützenstraße 32 48268 Greven
    Bäckerei · 238 mOSM
  • Doganer Bilenler
    Obst/Gemüse · 921 mOSM
  • Fleischerei Austermann
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • StrotmannSaerbecker Straße 17 48268 Greven
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SC Greven 09 ClubhausAm Sportplatz 4 48268 Greven
    Café · 172 mOSM
  • SC Greven 09 Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 179 mOSM
  • SiedlerklauseOvermannstraße 16 48268 Greven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 664 mOSM
  • Áro Fusion Kitchen
    Restaurant · 829 mOSM
  • Eiszeit CaféAlte Münsterstraße 6 48268 Greven
    Eisdiele · 967 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Schöneflieth
    Sportzentrum · 115 mOSM
  • SC Greven 09
    Sportplatz · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • O9 Park
    Park · 201 mOSM
  • Gertrudenstift
    Gartenanlage · 863 mOSM
  • früherer evangelischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 808 mOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 972 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache GrevenHansaring 25 48268 Greven
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeistationGrüner Weg 24 48268 Greven
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Johanniter-Unfall-Hilfe
    Recyclingcontainer · 892 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • KläranlageGrevener Landstraße 48268 Greven
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 5 m; Acker 13 €/m² in 5 m; Grünland 6 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9: 2, Nr. 27: 5

Flurstück 121511 m²Am Freibad 1 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122497 m²Am Freibad 3 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123236 m²Am Freibad 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269773 m²Am Freibad 5 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126765 m²Am Freibad 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127474 m²Am Freibad 9 · 45,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128277 m²Am Freibad 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129506 m²Am Freibad 11 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130497 m²Am Freibad 13 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268503 m²Am Freibad 15 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133353 m²Am Freibad 17 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37833.207 m²Am Freibad 27 · 3,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 3792 m²Am Freibad 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 38020 m²Am Freibad 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 3811 m²Am Freibad 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 3822 m²Am Freibad 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Schwimmen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Freibad in Greven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Freibad
NameAm Freibad
Postleitzahl48268
OrtGreven
OrtsteilGreven
Breitengrad52.083508
Längengrad7.616587
Vorwahl02571, 02575
TelefonnetzGreven Westf, Greven-Reckenfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeGreven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 582 / B2 1161 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR