Am Friedhof in 48346 Ostbevern

Straßenprofil

Am Friedhof in Ostbevern

Die Straße Am Friedhof liegt in Ostbevern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48346 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,5 km, A 43 22,2 km, A 30 24,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Friedhof in Ostbevern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 667 m, weiterführend 827 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 16,1 km, Rufbus 22,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück 12,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule667 mAmbrosius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern
  • Weiterführende Schule827 mJosef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern
  • Kita514 mOutlaw Kita Bahnhofstraße
  • Bus248 mOstbevern, Telgter Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmOstbevern, Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,1 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße4,9 km8.790 Kfz/Tag
  • A 112,5 kmA 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück
  • A 4322,2 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmBischöfliches Gymnasium Johanneum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule827 mJosef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,0 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule12,4 kmHeinrich-Tellen-Schule, Förderschule für den Kreis Warendorf d. Caritasverbandes Förderschwerp.Geistige Entwicklung Pu.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa / Elting-Muehlenbach, NSG Beveraue · 2,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Beveraue, LSG-Brueskenheide · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Park Loburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gruenland- / Gehoelzkomplex bei Ostbevern (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Beveraue; LSG-Brueskenheide; LSG-Einensche Mark; LSG-Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne; LSG-Hoerster Heide; LSG-Huelshorst / Schlangenbrink; LSG-Kattmannskamp; LSG-Kulturlandschaft oestlich Westbevern; LSG-Landschaftsraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 248 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 16,1 km, Rufbus 22,4 km
  • Schulen93/100Grundschule 667 m, weiterführend 827 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 784 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10019,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,6 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FriedhofOstbevern
Grundschule667 m

Ambrosius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern

Kita514 m

Outlaw Kita Bahnhofstraße

ÖPNV205 m

Ostbevern, Friedhof · weitere Modi: Bus 248 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 16,1 km, Rufbus 22,4 km

Klinik / Notfall14,4 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,9 km

8.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 784 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HavereschEngelstraße 5 48346 Ostbevern
    Lebensmittel · 784 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48346 Ostbevern, Engelstr. 14Engelstr. 14 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 884 mQuelle
  • PENNYPenny OstbevernLienener Damm 25/Ecke Orffstr. 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI NordALDI NordWischhausstraße 57 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlOrkotten 46/48 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOstbevern, 48346, Wischhausstr. 57Wischhausstr. 57 48346 Ostbevern
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOrkotten 5 48291 Telgte
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 593 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 368 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HosselmannSchulstraße 8 48346 Ostbevern
    Bäckerei · 593 mOSM
  • Fleischerei HokampGroßer Kamp 20
    Metzgerei · 693 mOSM
  • PeppenhorstWischhausstraße 15h 48346 Ostbevern
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Weltladen St. MarienKardinal-von-Galen-Platz 17 48291 Telgte
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante ApolloniaHauptstraße 2 48346 Ostbevern
    Restaurant · 368 mOSM
  • Kunst Café ORHauptstraße 7 48346 Ostbevern
    Café · 375 mOSM
  • Anno 1905Hauptstraße 20 48346 Ostbevern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 496 mOSM
  • Bei NikosHauptstraße 47
    Imbiss / Fast Food · 871 mOSM
  • Eiscafe BußmannKardinal-von-Galen-Platz 5 48291 Telgte
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Tennisclub Ostbevern
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Park
    Park · 486 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rose
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ostbevern - LZ OstbevernRöntgenstraße 7 48346 Ostbevern
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei Warendorf Außenstelle TelgteBaßfeld 6 48291 Telgte
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 335 mOSM
  • Bauhof
    Recyclingcontainer · 335 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 569 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 720 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 25 €/m² in 46 m; Mischgebiet 260 €/m² in 64 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 22: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 216350 m²Am Friedhof 1 · 28,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27064 m²Am Friedhof 1 · 28,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271118 m²Am Friedhof 1 · 19,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272853 m²Am Friedhof 1 a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215216 m²Am Friedhof 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214232 m²Am Friedhof 5 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144539 m²Am Friedhof 6 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213365 m²Am Friedhof 7 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145658 m²Am Friedhof 8 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212379 m²Am Friedhof 9 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146588 m²Am Friedhof 10 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211244 m²Am Friedhof 11 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147564 m²Am Friedhof 12 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210373 m²Am Friedhof 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209359 m²Am Friedhof 15 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208222 m²Am Friedhof 17 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163851 m²Am Friedhof 18 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207216 m²Am Friedhof 19 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164752 m²Am Friedhof 20 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206376 m²Am Friedhof 21 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166592 m²Am Friedhof 22 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236911 m²Am Friedhof 22 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220341 m²Am Friedhof 23 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249213 m²Am Friedhof 25 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222323 m²Am Friedhof 27 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2485 m²Am Friedhof 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223342 m²Am Friedhof 29 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224199 m²Am Friedhof 31 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225197 m²Am Friedhof 33 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226333 m²Am Friedhof 35 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174757 m²Am Friedhof 39 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173763 m²Am Friedhof 41 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172763 m²Am Friedhof 43 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171763 m²Am Friedhof 45 · 25,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Friedhof in Ostbevern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Friedhof
NameAm Friedhof
Postleitzahl48346
OrtOstbevern
Breitengrad52.036072
Längengrad7.831189
Vorwahl02532
TelefonnetzOstbevern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeOstbevern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B554 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft874 EUR/Ew.BBSR INKAR