Gemeinde Ostbevern

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ostbevern bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ostbevern liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Warendorf. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.469Gemeindestatistik
  • Fläche89,65 km²amtlicher Bestand
  • Dichte128 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ostbevern
Kreisschlüssel05570
Gemeindeschlüssel05570032
Regionalschlüssel055700032032
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ostbevern
Hauptstraße 24
48346 Ostbevern
Bevölkerungsdichte128 Ew. je km²
Fläche89,65 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung89,37 km²
Einwohner11.469
davon weiblich5.794
davon männlich5.675
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02532Ostbevern

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ostbevern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 869 m, weiterführend 817 m. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,5 km, 60.572 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,1 % Wald, 2,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 869 m, weiterführend 817 m93
  • Digitale Infrastruktur89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt6,42 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,6 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 60.572 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 505 Betroffene, 4,6 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück 12,6 km72
  • FlughafenumfeldMünster/Osnabrück 23,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf78
  • Naturnähe19,1 % Wald, 2,1 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 9,5 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ostbevern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.120 aktive Einheiten, 116,6 MW Nettoleistung, Solar 1.464 / 20,8 MW; Wind 30 / 86,1 MW; Speicher 597 / 3,6 MW; Biomasse 10 / 4,1 MW; sonstige Erzeugung 19 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.361 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.577 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 874 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,87 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.158 Wohnungen, 3.174 Wohngebäude (Ostbevern)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,42 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 118,2 m², 99 leerstehende Wohnungen (Ostbevern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Maria-Josef Hospital Greven GmbH, lokales Traumazentrum, Greven, 9,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettunszentrum, Greven, Luftrettungsstation, Greven, 13,6 km
SchulenGrundschule: Ambrosius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern (869 m); weiterführend: Josef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern (817 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Flugh. Münster/Osnabrück, A 1, 4,5 km, 60.572 Kfz/Tag, 10.597 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 23,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bockholt, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Greven, 11,2 km
Motorisierung7.257 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.199 Kraftfahrzeuge insgesamt, 671 Krafträder, 487 Lkw (Ostbevern, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.433 registrierte Fälle, 5.114 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Warendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 365 Einwohner LDEN ab 55 dB, 505 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,45 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 180 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,2 % Naturschutzgebiete, 31,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Park Loburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gruenland- / Gehoelzkomplex bei Ostbevern (Naturschutzgebiet, 1,35 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Beveraue; LSG-Brueskenheide; LSG-Einensche Mark; LSG-Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne; LSG-Hoerster Heide; LSG-Huelshorst / Schlangenbrink; LSG-Kattmannskamp; LSG-Kulturlandschaft
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,8 %, Wald 19,1 %, Landwirtschaft 66,5 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 204 ha, Industrie/Gewerbe 73 ha (Ostbevern, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 129 Warendorf, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 41,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 129
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.200, verfügbares Einkommen 24.890 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 634 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,0 Jahre (Ostbevern)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.469 Einwohner (Stand 31.12.2024), +442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.290 unter 10 Jahre (11,2 %), 2.296 ab 65 Jahre (20,0 %) (Ostbevern, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.597 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ostbevern), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 117 (631 Zuzüge, 514 Fortzüge) (Ostbevern, 2024)
Sterbefälle94 Sterbefälle (Ostbevern, 2024)
Zensus 202211.027 Einwohner (Ostbevern, Abweichung zur Fortschreibung -395, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück, A001075, 12,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ostbevern
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ostbevern242554418

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,75 Mio. EUR2023, 414 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,35 Mio. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,8 Mio. EUR2023, 1.119 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,80 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer796 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,64 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.361 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.577 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.597Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer418 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B554 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.