Am Fuchsbau in 48324 Sendenhorst

Straßenprofil

Am Fuchsbau in Sendenhorst

Die Straße Am Fuchsbau liegt in Sendenhorst im Bereich Sendenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sendenhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,8 km, A 2 16,7 km, A 43 18,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fuchsbau in Sendenhorst im Bereich Sendenhorst erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Fuchsbau in Sendenhorst ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 345 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 5,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +154.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,2 % Wald, 1,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 825 m, weiterführend 279 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 5,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.974 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +154
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ascheberg 13,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule825 mKardinal-von-Galen-Schule Kath. Grundschule der Stadt Sendenhorst - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule279 mRealschule St. Martin Staatl. anerk. priv. kath. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita247 mKindergarten Stoppelhopser
  • Bus345 mSendenhorst, Realschule, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmDrensteinfurt, Bahnhof, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,4 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmSt. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH
  • Fernstraße7,4 km6.127 Kfz/Tag
  • A 113,8 kmA 1 / AS Ascheberg
  • A 216,7 kmA 2 / AS Beckum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmStädt. Gymnasium Wolbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmMontessori Gesamtschule Sendenhorst Staatl. gen. Ersatzschule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule279 mRealschule St. Martin Staatl. anerk. priv. kath. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufskolleg St.Michael Wirtschaft u. Verwaltung d. Bistums Münster, Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule14,5 kmHeinrich-Tellen-Schule, Förderschule für den Kreis Warendorf d. Caritasverbandes Förderschwerp.Geistige Entwicklung Pu.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Tongrube, NSG Erlenbruchwald Schlatt · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldgebiet Brock, Waldgebiet Kettelerhorst · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Averdung, LSG-Borbein noerdlich der Werse · 5,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Averdung (Landschaftsschutzgebiet, 2,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldgebiet Brock (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldgebiet Brock; Waldgebiet Kettelerhorst; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Averdung; LSG-Borbein noerdlich der Werse; LSG-Gegliederter Agrarraum bei Hof "Potthast" nordwestlich Ahlen; LSG-Hohe Ward; LSG-Kleibusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 345 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 5,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+382 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +154
  • Schulen93/100Grundschule 825 m, weiterführend 279 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 359 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Ascheberg 13,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FuchsbauSendenhorst
Grundschule825 m

Kardinal-von-Galen-Schule Kath. Grundschule der Stadt Sendenhorst - Primarstufe -

Kita247 m

Kindergarten Stoppelhopser

Bus345 m

Sendenhorst, Realschule, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 5,2 km

Klinik / Notfall10,1 km

St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 637,4 km

6.127 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOsttor 24 48324 Sendenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA KemperOsttor 26 48324 Sendenhorst
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHoetmarer Str. 12 48324 Sendenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48317 Drensteinfurt, Kleiststr. 4aKleiststr. 4a 48317 Drensteinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EverswinkelFreckenhorster Str. 30 48351 Everswinkel
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDrensteinfurt, 48317, Raiffeisenstr. 4cRaiffeisenstr. 4c 48317 Drensteinfurt
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.974 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 25 €/m² in 30 m; Wohnbaufläche 195 €/m² in 94 m; Wohnbaufläche 95 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Fuchsbau
NameAm Fuchsbau
Postleitzahl48324
OrtSendenhorst
OrtsteilSendenhorst
Breitengrad51.847645
Längengrad7.816429
Vorwahl02526, 02535
TelefonnetzSendenhorst, Sendenhorst-Albersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeSendenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B664 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer422 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR