Am Gäxwald in 76863 Herxheim

Straßenprofil

Am Gäxwald in Herxheim

Die Straße Am Gäxwald liegt in Herxheim im Bereich Herxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76863 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herxheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 5,2 km, A 5 21,8 km, A 8 23,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gäxwald in Herxheim im Bereich Herxheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 15,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.396 EUR/Ew., Steuerkraft 1.073 EUR/Ew., Einzelhandel 9.274 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +94
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 5,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Herxheim
  • Weiterführende Schule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita1,3 kmKom. Kindergarten "Am Niederteich"
  • Bus269 mHerxheim/Ld, REHA-Zentrum, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmInsheim, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße5,2 km27.056 Kfz/Tag
  • A 655,2 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 521,8 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 3,8 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 1,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 176 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erlenbach und Klingbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 5,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbachwiesen –Rote Hecke | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 269 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 15,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 917 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +94
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,0 km
  • Naturnähe64/10018,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 27.056 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GäxwaldHerxheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Herxheim

Kita1,3 km

Kom. Kindergarten "Am Niederteich"

Bus269 m

Herxheim/Ld, REHA-Zentrum, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall6,8 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,2 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 958 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 917 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Riegel 5 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 958 mQuelle
  • PENNYPenny HerxeIm Riegel 6 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 989 m
  • EDEKAEDEKA AlbrechtSt.-Christophorus-Straße 1a 76863 Herxheim
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76863 Herxheim, Industriestr. 1Industriestr. 1 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 917 mQuelle
  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 197 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 846 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weiller Obst & GemüsegroßhandelAm Gäxwald 4 76863 Herxheim
    Obst/Gemüse · 197 mOSM
  • Getränke TrauthAm Kleinwald 10
    Getränkemarkt · 882 mOSM
  • Metzgerei Flick
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei ReutherUntere Hauptstraße 65
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CaféIm Riegel 76863 Herxheim
    Café · 1,0 kmOSM
  • Thai-Break
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kutun Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Jack's 2.0
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 362 mOSM
  • Sandgärten Süd
    Spielplatz · 787 mOSM
  • Optifit Fitness & Gesundheits centrumAm Kleinwald 5c 76863 Herxheim
    Sportzentrum · 894 mOSM
  • Jüdischer Friedhof der Ortsgemeinde Herxheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Messeparkplatz
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Herxheimweyher
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Bruchgasse
    Kläranlage · 846 mOSM
  • Schuttplatz Bauhof
    Recyclingcontainer · 884 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • SW Windkraft Speyer Hatzenbühl GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.396 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.396 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 0012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76863

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gäxwald in Herxheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße10 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gäxwald
NameAm Gäxwald
Postleitzahl76863
OrtHerxheim bei Landau/Pfalz
OrtsteilHerxheim
Breitengrad49.141354
Längengrad8.236822
Vorwahl07276
TelefonnetzHerxheim bei Landau Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeHerxheim bei Landau/ Pfalz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.073 EUR/Ew.BBSR INKAR