Am Galluner Kanal in 15806 Zossen

Straßenprofil

Am Galluner Kanal in Zossen

Die Straße Am Galluner Kanal liegt in Zossen im Bereich Schöneiche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schöneiche.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTeltow-Fläming
  • Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 2,8 km, A 10 9,6 km, A 113 9,7 km Luftlinie
  • Breitband72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Galluner Kanal in Zossen im Bereich Schöneiche erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 956 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 17,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 2,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 977 m, Strecke 6516, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Mittenwalde
  • Weiterführende Schule7,7 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita1,6 kmWeinbergschnecke
  • Bus956 mGallun, Süd, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmBestensee, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße8,1 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke977 mBahnstrecke, Strecke 6516
  • A 132,8 kmA 13 / AS Bestensee
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und Kleiner Möggelinsee, Großer und Westufer Kleiner Zeschsee · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDünen Dabendorf, Großer und Kleiner Möggelinsee · 18,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Dahme-Heideseen · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dünen Dabendorf; Großer und Kleiner Möggelinsee; Großer und Westufer Kleiner Zeschsee; Horstfelder und Hechtsee; Jägersberg-Schirknitzberg; Kleine und Mittelleber; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Müllergraben; Prierowsee; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 13 / AS Bestensee 2,8 km
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,8 Min.
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 977 m, Strecke 6516, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Galluner KanalZossen
Grundschule4,5 km

Grundschule Mittenwalde

Kita1,6 km

Weinbergschnecke

Bus956 m

Gallun, Süd, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 956 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall9,2 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 968,1 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15749 Mittenwalde, Rathausstr. 15Rathausstr. 15 15749 Mittenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThautAn der Feuerwehr 2 15749 Mittenwalde
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto ZossenGerichtstraße 38 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 9,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 940 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 788 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Wolter
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Marker
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KastanienstüblMotzener Straße 25 15749 Mittenwalde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 940 mOSM
  • Fischerei KallinchenAm Strandbad 9 15806 Zossen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Strandcafe
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Cafè & Bistro Seeperle Motzener SeeMittenwalder Straße 80d 15749 Mittenwalde
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé am StübchenBahnhofstraße 7a
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 788 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Anglerverein zum fröhlichen Hecht
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park Schöneiche
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GallunDorfplatz 11 15749 Mittenwalde
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • PolizeiwacheAn der Wache 2 15806 Zossen
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Galluner Kanal in Zossen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Galluner Kanal
NameAm Galluner Kanal
Postleitzahl15806
OrtZossen
OrtsteilSchöneiche
Breitengrad52.23177
Längengrad13.555562
Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378
TelefonnetzWünsdorf, Baruth Mark, Trebbin, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeZossen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.936 EUR/Ew.BBSR INKAR