Am Geistbaum in 59192 Bergkamen

Straßenprofil

Am Geistbaum in Bergkamen

Die Straße Am Geistbaum liegt in Bergkamen im Bereich Overberge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59192 zugeordnet. Ortsteilbezug: Overberge.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 02307, 02389

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,9 km, A 2 1,9 km, A 44 9,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Geistbaum in Bergkamen im Bereich Overberge erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 8,9 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.473 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 8.281 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +625 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +222
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kamener Kreuz 1,9 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmDiesterwegschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmStädt. Gymnasium Kamen
  • Kita696 mKindergarten St. Josef Buscherstr. 53
  • Bus265 mBergkamen, Heinrichstraße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmKamen, Bahnhof, ca. 640 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße1,4 km78.680 Kfz/Tag
  • A 11,9 kmA 1 / Kamener Kreuz
  • A 21,9 kmA 2 / Kamener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmStädt. Gymnasium Kamen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmWilly-Brandt-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,4 kmFreiherr-vom-Stein-Berufskolleg Werne Technische Schule des Kreises Unna - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmRegenbogenschule, Förderschule d.Kreises Unna mit dem Förderschwerp. Emotionale u. soz. Entwicklung in der Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Beversee, NSG Feuchtgebietskomplex zwischen Landwehrstrasse und Datteln-Hamm-Kanal · 9,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeversee, Disselkamp, Lippeaue südlich Waterhues und Unterlauf Beverbach · 6,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Horstmar, Niederaden, Methler, zwischen BAB2 und Seseke, oestlich des Asternweges und oestlich des suedlichen Abschnittes des Lueserbaches, LSG-Koernebachtal · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 747 ha, Gewerbe 338 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Nr. 20 (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Beversee (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beversee; Disselkamp, Lippeaue südlich Waterhues und Unterlauf Beverbach; In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen; Lippe zwischen Hamm und Werne; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 265 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 8,9 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 329 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 78.680 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.473 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 8.281 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/10014,0 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GeistbaumBergkamen
Grundschule1,6 km

Diesterwegschule Städt. Gem. Grundschule

Kita696 m

Kindergarten St. Josef Buscherstr. 53

Bus265 m

Bergkamen, Heinrichstraße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 8,9 km

Klinik / Notfall8,4 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21,4 km

78.680 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 329 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 329 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGeschwister-Scholl-Straße 2 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny BergkamenLandwehrstr. 68 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59174 Kamen, Kampstr. 8Kampstr. 8 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlParkstr. 23 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannWestfälische Straße 63 59174 Kamen Heeren-Werve
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKamen, 59174, Kampstr. 8Kampstr. 8 59174 Kamen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 11 59174 Kamen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergkamenWerner Straße 180 59192 Bergkamen
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 734 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 225 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 582 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke GartenWerner Straße 114 59192 Bergkamen
    Getränkemarkt · 734 mOSM
  • Bäckerei BrauneGeschwister-Scholl-Straße 4 59192 Bergkamen
    Bäckerei · 951 mOSM
  • Kiosk auf der Klause
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • FlechsigOststraße 17 59174 Kamen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Hofladen Hubracht
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SPLIT (Bei Josip) (Balkan)Werner Straße 40 59192 Bergkamen
    Restaurant · 225 mOSM
  • Sunny's TränkeFriedhofstraße 26 59192 Bergkamen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 813 mOSM
  • Döner ZentrumAm Roggenkamp 2 59192 Bergkamen
    Imbiss / Fast Food · 843 mOSM
  • FelixKämerstraße 29 59174 Kamen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eis-Cafe San RemoWilly-Brandt-Platz 3 59174 Kamen
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Overberge
    Friedhof · 307 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Sunray-Ranch
    Sportzentrum · 814 mOSM
  • Am Galgenberg
    Park · 870 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 935 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM
  • Drive Carsharing
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Overberge
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei BergkamenAm Wiehagen 33 59192 Bergkamen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 582 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 762 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 180 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.473 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59192

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Geistbaum in Bergkamen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Geistbaum
NameAm Geistbaum
Postleitzahl59192
OrtBergkamen
OrtsteilOverberge
Breitengrad51.60957
Längengrad7.663131
Vorwahl02306, 02307, 02389
TelefonnetzLünen, Kamen, Werne
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeBergkamen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft726 EUR/Ew.BBSR INKAR