Am Geretsfeld in 90513 Zirndorf

Straßenprofil

Am Geretsfeld in Zirndorf

Die Straße Am Geretsfeld liegt in Zirndorf im Bereich Weinzierlein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weinzierlein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFürth
  • Vorwahl0911, 09127

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 9,4 km, A 6 14,5 km, A 3 15,8 km Luftlinie
  • Breitband74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Geretsfeld in Zirndorf im Bereich Weinzierlein erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 953 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 418 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 11,5 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.088 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 9.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -124
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg/Fürth 9,4 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 280 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule953 mBibertgrundschule Zirndorf-Wintersdorf
  • Weiterführende Schule3,6 kmStaatliche Realschule Zirndorf
  • Kita210 mAWO KiGa "Zauberwald"
  • Bus418 mWeinzierlein Ansbacher Straße, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmAnwanden, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmRoßtal, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Fürth
  • Fernstraße9,8 km62.625 Kfz/Tag
  • A 739,4 kmA 73 / AS Nürnberg/Fürth
  • A 614,5 kmA 6 / AS Schwabach-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Oberasbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule105,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmStaatliche Realschule Zirndorf · Realschulen
  • Berufliche Schule7,2 kmStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Fürth Fachrichtung Gartenbau Fachgebiet Gemüsebau · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule5,7 kmDillenberg-Schule Sonderpäd. Förderzentrum - Teilzentrum II - im Lkr. Fürth, Cadolzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFürther und Zirndorfer Stadtwald, Weiherkette nördlich Weinzierlein · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Roßtal", LSG Stein · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Roßtal" (Landschaftsschutzgebiet, 2,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald; Weiherkette nördlich Weinzierlein | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Roßtal"; LSG Stein; Rednitz-, Pegnitz- und Regnitztalsystem; Stadtwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 418 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 11,5 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt85/1007,24 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -124
  • Digitale Infrastruktur65/10074,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10028,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GeretsfeldZirndorf
Grundschule953 m

Bibertgrundschule Zirndorf-Wintersdorf

Kita210 m

AWO KiGa "Zauberwald"

Bus418 m

Weinzierlein Ansbacher Straße, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 418 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Fürth

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 739,8 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PeippUntere Bahnhofstraße 12 90574 Roßtal
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RoßtalUntere Bahnhofstr. 6 90574 Rosstal
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 90614 Ammerndorf, Heufuhr 2Heufuhr 2 90614 Ammerndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlThomas-Mann-Str. 3 90513 Zirndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland OberasbachRothenburger Straße 70 90522 Oberasbach
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Straße 2 90522 Oberasbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRoßtal, 90574, Untere Bahnhofstr. 8Untere Bahnhofstr. 8 90574 Roßtal
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothenburger Straße 26 90513 Zirndorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerSteinForum 1 90547 Stein
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberasbachAlbrecht-Dürer-Straße 5 90522 Oberasbach
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 688 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 265 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Pillipp
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Welt Laden RosstalMarktplatz 1 90574 Roßtal
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • ZeitingerFelsenstraße 33 90574 Roßtal
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • GetränkemarktGewerbering 30 90574 Roßtal
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Helm's HofladenDahlienstraße 7 90768 Fürth
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Ristorante ReginaAnsbacher Straße 28 90513 Zirndorf
    Restaurant · 688 mOSM
  • Hotel Ristorante Regina
    Bar / Kneipe / Biergarten · 724 mOSM
  • Tommis Schmankerl Hütte
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Crêperie
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eis-Boutique
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 959 mOSM
  • ASV Weinzierlein-Wintersdorf 1950 e.V.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenradmietsystem Markt Cadolzburg
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Quartier Erhard-Segitz-StraßeErhard-Segitz-Straße 90763 Fürth
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW WeinzierleinTraubenstraße 33 90513 Zirndorf
    Feuerwehr · 405 mOSM
  • PolizeiRothenburger Straße 27 90513 Zirndorf
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 265 mOSM
  • geben-mit-herz.de
    Recyclingcontainer · 266 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.088 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Geretsfeld, 90513 Zirndorf
Position: 49.423882, 10.902285

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Geretsfeld in Zirndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Geretsfeld
NameAm Geretsfeld
Postleitzahl90513
OrtZirndorf
OrtsteilWeinzierlein
Breitengrad49.423882
Längengrad10.902285
Vorwahl0911, 09127
TelefonnetzNürnberg, Rosstal Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeZirndorf, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR