Am Giener in 55268 Nieder-Olm

Straßenprofil

Am Giener in Nieder-Olm

Die Straße Am Giener liegt in Nieder-Olm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55268 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,2 km, A 60 7,0 km, A 643 9,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Giener in Nieder-Olm erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,5 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.848 EUR/Ew., Einzelhandel 9.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Nieder-Olm 1,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 53.028 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Nieder-Olm
  • Weiterführende Schule1,7 kmGymnasium Nieder-Olm
  • Kita223 mIntegrative Kindertagesstätte der in.betrieb gGmbH
  • Bus1,7 kmNieder-Olm, Schulzentrum, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNieder-Olm, Bahnhof, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße1,1 km53.028 Kfz/Tag
  • A 631,2 kmA 63 / AS Nieder-Olm
  • A 607,0 kmA 60 / AS Mainz-Lerchenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmLiesel Metten Schule - Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung in Nieder-Olm · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Laurenzihof, An der Lausau · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSelztal zwischen Hahnheim und Ingelheim · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Loh, Selztal · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim (Vogelschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Der Hohenberg (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Im Loh; Selztal | Naturschutzgebiet: Am Laurenzihof; An der Lausau; Der Hohenberg; In der Au | Vogelschutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 177 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.848 EUR/Ew., Einzelhandel 9.704 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 53.028 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 1,7 km, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,5 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Naturnähe51/1001,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GienerNieder-Olm
Grundschule1,9 km

Grundschule Nieder-Olm

Kita223 m

Integrative Kindertagesstätte der in.betrieb gGmbH

Bus1,7 km

Nieder-Olm, Schulzentrum, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall10,8 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 631,1 km

53.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 177 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Giener 27 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 177 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LichAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel · 217 mQuelle
  • LidlLidlAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 218 mQuelle
  • PENNYPenny Ludwig-Eckes-AlleeOppenheimer Str. 52 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55270 Essenheim, Elsheimer Str. 55Elsheimer Str. 55 55270 Essenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOppenheimer Straße 44 55268 Nieder-Olm
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55127, Hindemithstr. 11Hindemithstr. 11 55127 Mainz
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 326 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 290 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 358 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 677 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 789 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 290 mOSM
  • Aral55268
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei LumbAlte Landstraße 6 55268 Nieder-Olm
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Backhaus Sieben55268
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Wein- und Obsthof Eckert
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oli's Snackbox
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Weingut SchottAuf der Peterswiese 17 55271 Stadecken-Elsheim
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Hanni'sPariser Straße 127 55268 Nieder-Olm
    Café · 1,8 kmOSM
  • Winners55268
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Piccin
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 677 mOSM
  • Naturgarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Rheinhessen-Bad HallenbadPariser Straße 165 55268 Nieder-Olm
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GroßgewannGroßgewann 7 55129 Mainz
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieder-Olm
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Mainz 3
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 789 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Nieder-Olm
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Keilhofer Energieerzeugung GmbH
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 3901, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Giener in Nieder-Olm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert170 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Giener
NameAm Giener
Postleitzahl55268
OrtNieder-Olm
Breitengrad49.911545
Längengrad8.176752
Vorwahl06136
TelefonnetzNieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeNieder-Olm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.848 EUR/Ew.BBSR INKAR