Am Glienicksee in 14947 Nuthe-Urstromtal

Straßenprofil

Am Glienicksee in Nuthe-Urstromtal

Die Straße Am Glienicksee liegt in Nuthe-Urstromtal im Bereich Dobbrikow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dobbrikow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 11,0 km, A 10 14,7 km, A 115 15,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Glienicksee in Nuthe-Urstromtal im Bereich Dobbrikow erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 941 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 21,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.003 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz 11,0 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 6,8 km, Strecke 6511, EBA-Gemeinde: 4,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule "Am Pekenberg" Verlässliche Halbtagsgrundschule Zülichendorf
  • Weiterführende Schule9,1 kmSolar-Oberschule Beelitz
  • Kita3,9 kmTutmirgut
  • Bus941 mDobbrikow, Ferienzentrum, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmJüterbog, Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmElsholz, Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße11,8 km10.436 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke6,8 kmBahnstrecke, Strecke 6511
  • A 911,0 kmA 9 / AS Beelitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,5 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,1 kmSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule16,0 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärluch, Espenluch und Stülper See · 23,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDobbrikower Weinberg, Espenluch und Stülper See · 24,6 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung, Truppenübungsplätze Jüterbog Ost und West · 21,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Nuthetal - Beelitzer Sander · 57,7 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 40,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stärtchen und Freibusch (Naturschutzgebiet, 3,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dobbrikower Weinberg; Espenluch und Stülper See; Forst Zinna/Keilberg; Heidehof - Golmberg; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Obere Nieplitz; Park Stülpe und Schönefelder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 10.436 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 941 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 21,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm78/100Bahnstrecke 6,8 km, Strecke 6511, EBA-Gemeinde: 4,5 % betroffene Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10019,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 9,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 26,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GlienickseeNuthe-Urstromtal
Grundschule5,6 km

Grundschule "Am Pekenberg" Verlässliche Halbtagsgrundschule Zülichendorf

Kita3,9 km

Tutmirgut

Bus941 m

Dobbrikow, Ferienzentrum, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 941 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall12,2 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 211,8 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 8,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • EDEKAMARKTKAUF LuckenwaldeFrankenfelder Chaussee 7 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 343 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiWittbrietzener Dorfplatz 6 14547 Beelitz
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Bäckerei Christian SchwarzKemnitzer Landstraße 10 14947 Nuthe-Urstromtal
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannVirchowstraße 42 14547 Beelitz
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM
  • Landbäckerei RöhrigBlankenseer Dorfstraße 21 14959 Trebbin
    Kiosk / Convenience · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Camp Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 343 mOSM
  • Marion's Sommerkiosk
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Die ScheuneNettgendorfer Straße 21 14947 Nuthe-Urstromtal
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Hofcafe
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Stadtpark Beelitz
    Park · 8,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Uschi
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Vordersee 36a 14947 Nuthe-Urstromtal
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier BeelitzClara-Zetkin-Straße 197 14547 Beelitz
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 100 €/m² in 858 m; gemischte Baufläche 80 €/m² in 858 m; Sondergebiet für Erholung 40 €/m² in 858 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB - Gemeinde Nuthe-Urstromtal, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 7, Nr. 3: 3

Flurstück 971.314 m²Am Glienicksee 1 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313.360 m²Am Glienicksee 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 323.293 m²Am Glienicksee 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 337.150 m²Am Glienicksee 2 · 0,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 349.430 m²Am Glienicksee 2 · 1,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 85/14.953 m²Am Glienicksee 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 92/19.355 m²Am Glienicksee 2 · 1,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 92/423.792 m²Am Glienicksee 2 · 1,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 362355 m²Am Glienicksee 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 433308 m²Am Glienicksee 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 44523.934 m²Am Glienicksee 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Glienicksee in Nuthe-Urstromtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Glienicksee
NameAm Glienicksee
Postleitzahl14947
OrtNuthe-Urstromtal
OrtsteilDobbrikow
Breitengrad52.168468
Längengrad13.041099
Vorwahl03371, 033731, 033732, 033733, 033734
TelefonnetzLuckenwalde, Trebbin, Hennickendorf b Luckenwalde, Stülpe, Felgentreu
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeNuthe-Urstromtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR