Beelitzer Str. / Beelitzer Straße in 14947 Nuthe-Urstromtal

Straßenprofil

Beelitzer Straße in Nuthe-Urstromtal

Die Straße Beelitzer Straße liegt in Nuthe-Urstromtal im Bereich Dobbrikow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dobbrikow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,2 km, A 10 14,8 km, A 115 14,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beelitzer Straße in Nuthe-Urstromtal im Bereich Dobbrikow erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 21,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.003 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz 12,2 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 8,1 km, Strecke 6511, EBA-Gemeinde: 4,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmGrundschule "Am Pekenberg" Verlässliche Halbtagsgrundschule Zülichendorf
  • Weiterführende Schule9,5 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Oberschule Schule mit Sportspezialklassen
  • Kita2,6 kmTutmirgut
  • Bus152 mDobbrikow, Ortseingang, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmJüterbog, Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmElsholz, Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße12,2 km10.436 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke8,1 kmBahnstrecke, Strecke 6511
  • A 912,2 kmA 9 / AS Beelitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,5 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Oberschule Schule mit Sportspezialklassen · Oberschule
  • Berufliche Schule11,6 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,1 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärluch, Espenluch und Stülper See · 23,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDobbrikower Weinberg, Espenluch und Stülper See · 24,6 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung, Truppenübungsplätze Jüterbog Ost und West · 21,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Nuthetal - Beelitzer Sander · 57,7 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 40,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stärtchen und Freibusch (Naturschutzgebiet, 3,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dobbrikower Weinberg; Espenluch und Stülper See; Forst Zinna/Keilberg; Heidehof - Golmberg; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Obere Nieplitz; Park Stülpe und Schönefelder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 21,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 10.436 Kfz/Tag
  • Schienenlärm78/100Bahnstrecke 8,1 km, Strecke 6511, EBA-Gemeinde: 4,5 % betroffene Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10019,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 9,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 26,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beelitzer StraßeNuthe-Urstromtal
Grundschule6,0 km

Grundschule "Am Pekenberg" Verlässliche Halbtagsgrundschule Zülichendorf

Kita2,6 km

Tutmirgut

Bus152 m

Dobbrikow, Ortseingang, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall11,2 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 212,2 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF LuckenwaldeFrankenfelder Chaussee 7 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 276 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Elke Stein Fleisch- & WurstwarenGottsdorfer Weg 13 14947 Nuthe-Urstromtal
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Bäckerei Christian SchwarzKemnitzer Landstraße 10 14947 Nuthe-Urstromtal
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Marktkauf GetränkemarktFrankenfelder Chaussee 9 14943 Luckenwalde
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Landbäckerei RöhrigBlankenseer Dorfstraße 21 14959 Trebbin
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Marion's Sommerkiosk
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Die Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 676 mOSM
  • Die ScheuneNettgendorfer Straße 21 14947 Nuthe-Urstromtal
    Restaurant · 686 mOSM
  • Hofcafe
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 872 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Gutspark Stücken
    Park · 8,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Uschi
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Vordersee 36a 14947 Nuthe-Urstromtal
    Feuerwehr · 225 mOSM
  • Polizeirevier BeelitzClara-Zetkin-Straße 197 14547 Beelitz
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 175 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Nieplitz Neues KlärwerkLanger Wiesenweg 16-17 14547 Beelitz
    Kläranlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 80 €/m² in 0 m; Sondergebiet für Erholung 40 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 20 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Dobbrikow, Ufergrundstücke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 852.233 m²Beelitzer Straße 18 · 11,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 283697 m²Beelitzer Straße 20 a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285792 m²Beelitzer Straße 22 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2893.170 m²Beelitzer Straße 24 · 22,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2775.534 m²Beelitzer Straße 25 · 8,2 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 2881.981 m²Beelitzer Straße 26 · 28,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beelitzer Straße in Nuthe-Urstromtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beelitzer Straße
AbkürzungBeelitzer Str.
Postleitzahl14947
OrtNuthe-Urstromtal
OrtsteilDobbrikow
Breitengrad52.167919
Längengrad13.061086
Vorwahl03371, 033731, 033732, 033733, 033734
TelefonnetzLuckenwalde, Trebbin, Hennickendorf b Luckenwalde, Stülpe, Felgentreu
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeNuthe-Urstromtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR