Am Goldberg in 31608 Marklohe

Straßenprofil

Am Goldberg in Marklohe

Die Straße Am Goldberg liegt in Marklohe im Bereich Marklohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marklohe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 30,4 km, A 7 36,8 km, A 2 38,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Goldberg in Marklohe im Bereich Marklohe erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 709 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 536 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 5,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.545 EUR/Ew., Steuerkraft 1.016 EUR/Ew., Einzelhandel 8.871 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +36
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 30,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Nordertorschule
  • Weiterführende Schule709 mOberschule Marklohe
  • Kita1,3 kmKindergarten Marklohe
  • Bus536 mMarklohe Freilichtbühne, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße3,2 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2730,4 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 736,8 kmA 7 / AS Schwarmstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule709 mOberschule Marklohe · Oberschule
  • Berufliche Schule5,6 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmCJD Christophorusschule Nienburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLemker Marsch · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarklohe, Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzAn der Schleifmühle, Freilichtbühne Marklohe · 37,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heidberg/ Wohlenhausen (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lemker Marsch (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Marklohe; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: An der Schleifmühle; Freilichtbühne Marklohe; Heidberg/ Wohlenhausen; Oyler Wald; Teichfledermaus-Gewässer in der Nienburger Marsch; Weberkuhle - Kaiserberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 536 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 5,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 27 / AS Verden-Ost 30,4 km
  • Schulen63/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 709 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GoldbergMarklohe
Grundschule4,7 km

Grundschule Nordertorschule

Kita1,3 km

Kindergarten Marklohe

Bus536 m

Marklohe Freilichtbühne, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 536 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall6,5 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 63,2 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLemker Nordfeld 4 31608 Marklohe
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKANP-Markt MarkloheNienburger Str. 20 31608 Marklohe
    Lebensmittel · 1,4 km
  • PENNYPenny HoltorfAn der Chaussee 2 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlVerdener Landstr. 62 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg, Langestr. 75Langestr. 75 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNienburg, 31582, Lange Str. 87Lange Str. 87 31582 Nienburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 697 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 537 mnächste Gastronomie
  • Park 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 491 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 697 mOSM
  • REWE GetränkemarktHoyaer Straße 27 31608 Marklohe
    Getränkemarkt · 967 mOSM
  • Bäckerei DeickeHoyaer Straße 27 31608 Marklohe
    Bäckerei · 976 mOSM
  • Straußenfarm Oyle
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Umut
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vier JahrezeitenHoyaer Straße 70 31608 Marklohe
    Restaurant · 537 mOSM
  • Speicher-KaffeeHoyaer Straße 72 31608 Marklohe
    Café · 630 mOSM
  • snick-snack
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Kanuklub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Giovanni R.Lange Straße 80 31582 Nienburg/Weser
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 39 mOSM
  • Privatfriedhof "von Arensdorf"
    Friedhof · 171 mOSM
  • Spielplatz Oberes Feld
    Spielplatz · 554 mOSM
  • Sporthalle MarkloheAm Schiefen Berg 27 31608 Marklohe
    Sportzentrum · 658 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 687 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MarkloheHoyaer Straße 31 31608 Marklohe
    Polizei · 904 mOSM
  • Feuerwehr WohlenhausenKornstraße 7 31608 Marklohe
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bethel
    Recyclingcontainer · 491 mOSM
  • 48494
    Windkraftanlage · 847 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 925 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.545 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.545 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Marklohe Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Goldberg in Marklohe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Goldberg
NameAm Goldberg
Postleitzahl31608
OrtMarklohe
OrtsteilMarklohe
Breitengrad52.672176
Längengrad9.148848
Vorwahl05021, 05022, 05023, 05024
TelefonnetzNienburg Weser, Wietzen, Liebenau Kr Nieburg Weser, Rohrsen Kr Nienburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeMarklohe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.016 EUR/Ew.BBSR INKAR